【租金閃閃片】房市不景氣的浮木 投資產品正夯

出版時間:2017/11/11 06:30

房市推案坪數愈來愈小、1房型態大樓隨處可見,除了因房價高居不下以外,住宅租金行情長年不變、收租效益支撐著小宅投資型產品不斷推陳出新。

台中今年許多建商推出不少小坪數置產產品,集中大學城及市中心位置,附加包租、飯店式服務等方案。例如中興大學旁「「允將康泊」,是今年少見訴求包租的預售大樓案,規劃純2房產品,住家坪數20~28坪,室內全配家具家電且「包租2年」,最低總價含車位僅要600萬元,門檻不算太高。

同樣位在舊市區的「生活提案」,由北部建商所開發,規劃純套房及罕見的單戶雙套房產品,總價290~700萬元。合勤建設行銷部副理林源宏坦言,由於受到景氣波動影響,因此除了規劃純套房以外,2房設計「自己住1戶、再出租1戶」,馬上可當起現成房東,讓預算相對不足的年輕人負擔不至於過大。

另外由老牌建商所興建的12期新案「順天環滙」,已近完工,據稱銷售已達7成,是近5年首棟酒店式公寓,規劃44~46坪、1~2房,未來則由安捷物業管理,並有回租2年服務。

值得一提的是,年底大城建設還將在單元1開發1677坪基地,坪數18~36坪,打出2年可收租48萬元廣告、鎖定全球商務客,預計年底登場。不論是開發規模及量體皆為同類型產品最大。(王鈞生/台中報導)

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市場投資型產品門檻高低皆有,最低不用300萬元。陳恒芳攝
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