新北第1環 這重劃區有「新天母」之稱

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建立時間:2017/11/15 10:58
三重重陽重劃區與北市士林區僅1橋之隔,為新北市第1環重劃區中,發展最成熟的區域。彭仁義攝

新北市三重區重陽重劃區與台北市士林區僅一橋之隔,為新北市第1環的重劃區中,發展最成熟的區域,規劃林蔭人行步道,有新天母之稱,區內少有空地,新建案多為中大坪數產品,房價穩站4字頭。
 
新北市第1環有中和區華江橋西側重劃區、板橋區江翠北側重劃區及三重區重陽重劃區,3大重劃區中以重陽重劃區發展最早,也最為成熟,緊鄰五華街商圈外,周邊還有大台北果菜批發市場、永安北路的傳統市場等,區內家樂福更是24小時營業,有不少美食餐廳入駐,採買無虞。
 
海悅廣告專案經理何瑱祐表示,重陽重劃區環境佳,人行步道皆是林蔭大道外,公園眾多,吸引不少北市士林、北投民眾移居,近年來民眾注重休閒,這裡近淡水河河濱公園,不少人騎乘YouBike前往運動。
 
龍呈建設協理陳韜表示,重陽重劃區都是屋齡10餘年內的大樓,街廓整齊,已開發7~8成,為成熟的重劃區,相較於新開闢的重劃區,機能尚未成熟,且建案眾多,市場賣壓大,價格波動大,尤其現在都是自住的剛性需求購屋,較喜歡成熟有機能的重劃區,屬於穩定的市場,房價支撐力道較強。
 
該區多是住宅區,僅有1塊商業用地,目前有家樂福及建案「大道首璽」,中悅建設也有1塊地,何瑱祐指出,商業地規定中心要有可活動空地,未來將有約2000坪的廣場,「大道首璽」外圍1、2樓規劃店面,社區設獨立進出口,有當地少見的約400坪中庭花園,僅剩下83、93坪大坪數產品,開價每坪43萬元。
 
該區多為中大坪數,位於進安街的「龍呈水舞」,單層單戶,單一73坪規劃,頂樓規劃城市農場,總戶數11戶,陳韜指出,進安街比較早期開發,街廓整齊,已形成林蔭大道。此外,「川詠山」、「合新大河公園」、「重陽官邸」也都規劃50坪以上產品,「合新大河公園」訴求河景、公園雙景觀,每坪60~70萬元。​(連珠君/新北報導)

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