紐約公佈「10大差勁房東」 榜首遭投訴逾千次

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建立時間:2017/11/15 14:22

(新增配音影片)

涉及房東欺詐的投訴,在紐約時有發生。紐約市政府今日公佈2017年紐約市「10大最差房東觀察名單」,負責整理名單的公益維護官詹樂霞(Letitia James)指,希望在法律制裁以外,也利用公眾壓力促使房東改善對住客待遇。大部份差勁房東位於非裔、拉丁裔集中的哈林區及布魯克林區,排在「榜首」的房東,年內共錄得違規高達1,090次。


紐約市政府今日公佈2017年度「10大最差房東觀察名單(Top Ten Worst Landlords Watchlist)」,榜首為業主Jonathan Cohen,他名下的房地產公司Silvershore Properties在布魯克林區及皇后區共出租188個單位,去年錄得紐約市維護及發展局(Department of Housing Preservation and Development,下稱HPD)相關違規情況高達1,090次。

負責整理名單的公益維護官(Public Advocate)詹樂霞指,Silvershore Properties物業時常中斷暖氣、熱水等供應,大廈環境惡劣,水管破舊及四處發霉,業主不願出錢維修,「他(業主)的行為不道德,也不能接受」,詹樂霞透露,10多名住戶已經找到律師,計劃集體把房東告上法庭,「用法律手段申訴是最強大工具,其他受迫害住客,也應該勇敢走出來指證」。

排第二位及第三位的「最差勁房東」,分別為Rawle Isaacs及Thomas Steiner,兩人分別出租214個及320個單位,前者錄得969次HPD違規,後者則錄得843次。名單上沒有華裔業主臉孔,大部份環境惡劣的大廈位於布魯克林區、哈林區及布朗克斯區(The Bronx),華人集中的曼哈頓下東城區、皇后區法拉盛(Flushing)或布魯克林日落公園(Sunset Park)一帶,未見大廈上榜。

紐約市市議員陳倩雯指,市政府公佈該名單,目的為利用公眾力量及壓力,把不負責任的業主公諸於世,「我們一定要反擊,這些差勁房東,我們為你們感到羞恥,你們不應留在紐約市」。陳倩雯說,紐約大部份房東合法出租,違規業主只算少數,「更需要把他們曝露出來」。

自2010年起,紐約市每年公佈「10大最差房東觀察名單」,收集HPD、紐約市房屋局及紐約市財政局全年數據,資料整理後放到網上供公眾查閱(http://landlordwatchlist.com/)。詹樂霞認為名單具一定影響力,她透露,去年9個「榜上有名」的差勁房東,今年已「跌出十大」,更有兩人名下物業,全年沒有錄到一次違規。(鄭柏齡/紐約報導)

出版:04:48
更新:14:22

 

遭不公平對待的住戶,多為非裔或拉丁裔居民。鄭柏齡攝

公益維護官詹樂霞認為,定期公佈名單有助迫使業主改善對租客待遇。鄭柏齡攝

紐約市每年最差勁房東資料,在公益維護官網頁上公開查閱。網上截圖

紐約市市議員陳倩雯指,差勁房東只算少數,但必須把他們暴露出來。鄭柏齡攝


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