洛杉磯投資移民建案動土 拿好學區招攬華人客

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出版時間:2017/12/08 14:47

(新增配音影片)

近年屢傳投資移民(EB-5)簽證欺詐﹑不實投資等案件。周四於南加阿蒂西亞市(Artesia)進行動土儀式的Artesia Live正是EB-5 建案,負責的中資發展商表明,EB-5 的資金只佔25%,因當中存在很多不確定性,不希望因EB-5影響到建案進度。
 
阿蒂西亞市是被喜瑞都市(Cerritos)包圍的一個小城市,人口不到2萬人,主要居民為葡萄牙裔﹑印度裔﹑韓裔及華裔等,因此集多元文化。而建案地址17610 Pioneer大道的地段正位於市中心,發展商Cornerstone於3年前以300萬元(美元,下同)購入後,與政府多番交涉,最終決定建成住宅﹑酒店及廣場的混合型建案Artesia Live,為城市帶來新氣象。
 
近年中資積極投資洛杉磯房地產建案,但主要都是圍繞洛市中心或華人區聖蓋博谷一帶,為何選址於阿蒂西亞市呢?發展商Cornerstone總裁劉衛東(Winston)表示,市中心或華人區亞凱迪亞市等的土地及建築成本太高,針對的銷售對象不同;其實阿蒂西亞市及喜瑞都市也有不少華人聚居,他認為未來具極大潛力,搶得先機土地成本會較便宜。
 
劉衛東認為,阿市是一個成熟的城市,並位於名校學區,過去20至30年都沒有得到開發商垂青,市內也缺空地,讓該城市在房地產開發上,屬於被遺忘的一區。近年阿市新政府希望可以將Pioneer大道打造成主要街道,Winston看準商機與市政府合作,最終得出Artesia Live這個全市第一個混合型建案。
 
Artesia Live佔地3萬8000呎,將會提供7層高53個中小戶型的康斗(Condo),另外將與萬豪集團合作,建一座110房間的萬怡酒店(Courtyard by Marriott),另有7000呎作零售用途。建案預計於明年4月開始動工,預計需時18個月,竣工前半年開始預售,料開售時住宅呎價約400美元,建案亦帶來約600個就業機會。
 
劉衛東透露,建案投資金額達5千萬美元,當中有五成至六成是銀行貸款,只有四分一是EB-5 的資金,當中投資人約26位。「我們沒有透過任何仲介,也沒有在中國大陸作宣傳,主要都是靠親朋好友投進來,資金都已全部到位。」當初律師建議建案可以有52個投資移民名額,但最終決定只做26個,劉衛東指一來希望創造的工作機會足夠,二來是因為EB-5的資金很有不確定性,不希望因此影響到建案進度。
 
阿蒂西亞市第一個混合型計劃動土,當地市長﹑市議員﹑警局等全部出席典禮。阿市市長Ali Sajjad Taj 表示,阿市與其他城市一樣都正在積極轉型,例如周五有新圖書館落成剪綵﹑鐵路橙線也即將動工,很多新建案在阿市進行,會有一番新氣象。
 
發展商Cornerstone副總裁李博(Betsy)表示,Artesia Live的其中一個優勢是位於ABC聯合校區,區內有首屈一指的名校Whitney High School,「華人傳統觀念就是教育第一,為了子女,我相信ABC 聯合校區會對住宅銷售方法有幫助,加上戶型較小,價錢還算是便宜,所以很有信心。」(張紫茵/南加阿蒂西亞市報導)

發稿:10:05
更新:14:47

Artesia Live 舉行動土儀式。張紫茵攝

Artesia Live佔地3萬8000呎,將會提供7層高53個中小戶型的康斗(Condo),另外將與萬豪集團合作,建一座110房間的萬怡酒店(Courtyard by Marriott),另有7000呎作零售用途。翻攝自項目網站

阿蒂西亞市第一個混合型計劃動土,當地市長﹑市議員﹑警局等全部出席典禮。張紫茵攝

劉衛東指,EB-5 的資金只佔25%,因當中存在很多不確定性,不希望因EB-5影響到建案進度。張紫茵攝

李博對住宅銷售有信心,名校區能吸引華人家長。張紫茵攝


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