地政烏龍!土地縮水24坪 男獲國賠82萬

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出版時間:2018/01/04 07:00
台南高分院判決斗六地政事務所應賠張先生82萬3千餘元確定。劉榮輝攝

張姓民眾在1993年6月30日購入雲林縣一筆共有持分土地,被斗六地政事務所登記錯誤,少了24坪多土地,損失金額168萬多元,因此提出國賠請求,雲林地院駁回請求,張不服上訴,日前台南高分院逆轉,改判斗六地政事務所要賠償82萬餘元確定,不可再上訴。
 
斗六市地政所秘書謝麗卿表示,斗六市地政所將依據台南高分院判決,以斗六地政每筆規費撥十分之一累積而成的「登記儲金」支付82萬餘元給張先生。
 
張先生表示,1993年8月3日買進跟人持分土地152坪,由於土地重測,斗六地政事務所將其持分部分更正為128坪,一下子少了24坪土地,估計損失金額168萬多元,去年12月中旬對斗六地政事務所提起國家賠償請求。
 
斗六地政地事所主張,張姓民眾1993年8月3日購地起,到去年12月中旬提起國賠請求時,時效已逾5年,應駁回請求。

台南高分院法官調查發現,斗六地政事務所1976年7月28日就登記錯誤,張姓民眾在1993年8月3日買地,斗六地政地務所一直到2012年才更正登記,才讓張姓民眾請求權逾越時效。

合議庭法官認為,斗六地政事務所職司土地登記業務,卻任土地登記內容錯誤長達30多年,如果以已逾時效主張不國賠,反有鼓勵登記機關延宕至土地權利人時效完成後始更正登記,以規避賠償責任之虞,不僅對地籍管理正確性的公共利益有靳傷,亦有悖誠信原則,因此張姓民眾主張斗六地政事務所行使抗辯權有違誠信原則有理,撤銷原判,改判斗六地政事務所要賠償。

法官參考張姓民眾當時購地交易時公告現值與市價後,斗六地政事務所應賠償張姓民眾82萬3千餘元確定,不可再上訴。

斗六市地政所秘書謝麗卿表示,張先生買的土地為其中的三分之一,斗六地政在1976年7月28日辦理登記時,工作人員疏忽登記成十分之四,等地籍清理時才發現登記時有疏漏,於2012年6月8日更正,把張先生購買的土地由十分之四更正為三分之一,才會導致張先生少了24坪土地。(劉榮輝、寶智華/連線報導)

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