租金漲觀光客少 臨江街夜市店面空置攀2成

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出版時間:2018/01/14 21:05

(新增:夜市租金表)
全長約200公尺的台北市大安區臨江街夜市,在應該屬於熱門時段的周五晚上走訪,高掛招租牌子的空置店面竟有4、5間!這還不包括沒有掛招租牌子,卻選在周五晚上休息未開門的店家。熟悉當地商圈的仲介業者表示遠遠不止,「目前掌握的正在招租的店面,有十幾間」,空置率提高到2成。
 
住商不動產台北遠企加盟店東吳國源分析,主要是受到大環境影響,經濟不活絡,加上觀光客第一指名是饒河街、士林夜市或西門町,第二商圈的臨江街在陸客減少的情況下,商家營運也會受到衝擊。若房東又堅持不調整租金,房客一整年沒賺到錢就會換店面。例如全國電子原本在通化街26之3號的店面,就換點到較遠的現址91號,以節省租金。
 
此區距離觀光客熱點的台北101,捷運信義線「台北101/世貿站」只有1站,吳國源認為,對觀光客來說算是信義線上的另一景點,去101的前或後,有多餘的時間,可以繞過來逛逛。
 
吳國源表示,本區店面多為30坪左右的透天,依位置、面寬等條件,月租金大約10~15萬元。因為不只1樓,租金單價較難估計,一般來說,2樓大約是1樓的1 / 4,以此類推。租期若長,有時會依年度調整,例如租金開價15萬元的店面,第1年只收12~13萬元,第2、3年再調整。
 
臨江街夜市店面在2013年捷運信義線通車時,租金上漲2至3成,這兩年因為景氣不好,租金有些壓抑。空置店面的等待期則視個案而定,坪數大、租金高的店面,等待期會比較長,例如全國電子原店面的租金高達45萬元,等待期就會比較久。由於不景氣,思考期較過往拉長,但仍有商家基於廣告或形象等考量進駐,例如星巴克。(崔雅慧/台北報導)
上架:15:11
更新:21:05
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臨江街夜市距離觀光客熱點的台北101,捷運信義線「台北101世貿站」只有1站,但人潮不穩導致店家經營無力持久。范厚珉攝
臨江街夜市距離觀光客熱點的台北101,捷運信義線「台北101世貿站」只有1站,但人潮不穩導致店家經營無力持久。范厚珉攝


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