美河市聯開宅沒人管 商辦竟成日租套房

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出版時間:2018/01/14 13:02
北市府將美河市聯開宅當成公營住宅出租,卻引發租金及變更使用的爭議。資料畫面
北市府將美河市聯開宅當成公營住宅出租,卻引發租金及變更使用的爭議。資料畫面

柯市府上任後,將捷運美河市聯開宅住宅當公宅出租,一名承租戶投訴,過去聯開宅由都發局負責管理,去年10月北市捷運局收回後自行招租,原本低樓層的事務所僅能當辦公室使用,如今卻吸引大量投機客爭相競標,把辦公室當作住宅出租,甚至還拿來當日租套房牟利,但捷運局卻漠視不管。
 
北市府分回的美河市除有住宅也有商辦,原先規劃設計在高樓層當作住宅使用,低樓層當商辦事務所,北市府分回的事務所共有396戶,原本柯市府打算全數拿來出售,但捷運局解釋,大法官在2016年底函釋,要求捷運設施僅能做商辦不能出售,在去年11月委託房屋仲介公司協助承租,未料卻引發住戶質疑管理漏洞。
 
一名過去向都發局簽約的承租戶投訴,他是經評選才承租到高樓層的住戶,但卻經常在電梯口內看見有人搬床到辦公室內,分明就是把辦公室當成住家在使用,且電梯內竟還有人張貼日租套房的廣告,管委會得知後才要求禁止張貼廣告,但捷運局也毫無管理機制,依舊無法杜絕是否有人鑽漏洞。
 
承租戶更指出,他向都發局承租A棟21坪,租金每月1萬9500元,但如今捷運局卻僅租1萬4700元,每月差價達5000元,公宅本應是照顧弱勢,沒想到捷運局接手後,租金卻降低,對過去就先承租的住戶根本不公平,也不願有任何補償或降租,且原公共住宅租戶租約未到期,還不能輕易搬家或換約。
 
對此,捷運局資材室回應,因近年房市不佳,該局去年收回自行管理後進行的鑑價較低,所以租金跟著調降,至於原先與都發局簽約的住戶,還是必須依合約規定履行。另事務所不能當住宅,若發現有人當住宅使用就會解除契約,並沒收兩個月押金,該局也坦承近4百戶事務所確實無法得知是否有人違規使用,今年將有物業管理公司進駐,將加強管理及稽查。(林媛玲/台北報導)
 

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管委會在電梯張貼公告,要求住宅不得作為日租套房使用。投訴人提供
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