不愧全台最有錢鄉鎮 去年房市表現還真棒

出版時間:2018/01/15 16:38

(新增:影片)
儘管去年全台房市景氣不佳,不過在全台有錢人最多的彰化員林市卻沒有這樣的感受,反而中古大樓價格還有微幅上漲,業者認為,當地中古房市買賣感受非常熱絡。

住商不動產彰化員林加盟店經理江建德指出,員林交易型態較為在地,所以前2年都會區房價多少都有修正,但在這裡第一線普遍仍是感受微幅上漲,「例如中古大樓從原本行情總價約400多萬元、去年卻成交500萬元以上,地價去年上漲大約也有1成,房市需求仍相當強烈」。

委託台灣房屋統計實價資料,若扣除屋齡2年內新成屋,員林市近3年大樓、透天交易價格大致屬持平態勢,不過中古大樓平均去年仍呈微幅上漲,市場絲毫沒有修正。而且去年當地前3季移轉棟數、已將近打平2016年全年度水準,相當與2015年交易量,房市表現確實不俗。

員林發展已沉潛一段時間,現在主要是公共建設發展帶動所致,江建德分析,大約從2013年外環184重劃區陸續開發,才慢慢帶動量價變化,如今部分大樓陸續完工、適逢公共建設起步階段,利多帶動房市交易。

江建德補充,184重劃區大約已開發3成土地,當地新大樓推案最少有2000~3000戶以上,介於總價500~750萬元銷售狀況應都不俗,未來房市還會熱鬧一陣子。(王鈞生/台中報導)
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員林市去年房市表現穩健,當地房仲認為房市熱絡感受明顯。陳恒芳攝
員林市去年房市表現穩健,當地房仲認為房市熱絡感受明顯。陳恒芳攝

扣除特殊物件及屋齡2年新成屋,僅就中古物件統計。資料來源:台灣房屋、實價登錄
扣除特殊物件及屋齡2年新成屋,僅就中古物件統計。資料來源:台灣房屋、實價登錄

員林市去年前3季移轉量以打平2016年全年度。資料來源:不動產資訊平台
員林市去年前3季移轉量以打平2016年全年度。資料來源:不動產資訊平台





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