全面看好! 高雄房市谷底已過

出版時間:2018/01/18 20:03

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去年高雄建物買賣移轉棟數提升逾8%,土地成交量超過450億元更創歷史新高,然而土地、建物成交量增加,建商申報開工卻仍處低檔!統計指出,去年全市申報開工9875戶,雖較2016年成長達15%,但原高雄市區申報開工卻創歷史新低。
 
高雄市不動產開發商業同業公會今日下午舉辦房市研討會,會中公布高雄2大建商公會去年申報開工量。去年高雄市不動產開發商業同業公會(原高市),會員申報開工僅5254戶創歷史新低,而大高雄不動產開發商業同業公會(原高縣)會員申報開工有4621戶,較2016年上揚達46.6%。
 
分析去年建商申報開工區段,三民區以1755戶居全市之冠,左營、楠梓區均有逾千戶申報開工,近期房市買氣熱絡的仁武與鳳山區,也有948與795戶開工。高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出,建商同業有效控制推案,分區、分量且暫緩開工,讓這波房市不景氣可安然度過,房市谷底已過,今年首購區段買氣將持續熱絡。
 
泰嘉開發董事長呂金發指出,高雄目前新成屋庫存不到6000戶,去年已多去化逾2000戶,「目前房市交易熱區鳳山區新成屋庫存約500戶,楠梓也僅700戶,鼓山區因有不少70坪以上大坪數換屋與豪宅,庫存約1200戶供給過多,值得留意的是今年新成屋供給量將比去年少,新案買氣不會比去年差。
 
高雄房屋市場調查協會副理事長廖致傑指出,高雄房價屬低基期,買氣一直以來比中北部好,鳳山、三民、楠梓、仁武等1字頭首購地段將持續順銷,加上台鐵地下化、亞洲新灣區等重大建設支撐,今年成交量約有5~10%成長。
 
米多司廣告協理蔡宸祐分析,近期氛圍政府已不打房,然而台股創新高代表風險也逐漸提升,熱錢將慢慢回流到房市,高雄自住需求量穩定,若加上投資客買氣,房市交易量將提升。(葉家銘/高雄報導)

出版時間:16:05
更新時間:20:03
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去年高雄建案申報開工9875戶較2016年上揚15%,包括左營、三民、鳳山、仁武等均有指標案開工。唐郡威攝
去年高雄建案申報開工9875戶較2016年上揚15%,包括左營、三民、鳳山、仁武等均有指標案開工。唐郡威攝


今日研討會吸引爆滿人潮。唐郡威攝
今日研討會吸引爆滿人潮。唐郡威攝

高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出,建商同業有效控管推案量,讓高雄房市在這波不景氣可安然度過。唐郡威攝
高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出,建商同業有效控管推案量,讓高雄房市在這波不景氣可安然度過。唐郡威攝

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