從商辦到零售 A7見證信義計劃區的成長

出版時間:2018/01/21 13:01

台灣首度結合貨櫃屋和餐車的貨櫃市集COMMUNE A7,即將在1月28日落幕。COMMUNE A7所在的台北市信義計劃區A7土地,從中國信託「原信義總部大樓」開始,經過拆除淨空、COMMUNE A7,再到預計於2020年完工問世的「Taipei Sky Tower」,A7親眼見證了信義計劃區的成長與繁華。
 
即將動工興建的「Taipei Sky Tower」,將規劃為雙酒店和體驗式購物「跨界整合旗艦式概念店」,有商辦、酒店、購物,也正是信義計劃區的縮影。
 
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛回憶,在COMMUNE A7之前,曾經佇立於A7土地上的中國信託「原信義總部大樓」,不但是信義計劃區的第1棟高級商辦,比台北101的辦公摩天大樓更早,而且是企業總部。
 
黃舒衛指出,以都心為概念低密度規劃的信義計劃區,從以中國信託到松仁路眾商辦的純辦公商圈,到信義威秀影城、新光三越新天地等,娛樂功能愈來愈豐富,成為全世界百貨公司密度最高,以及豪宅的單價和總價最貴、飯店房價也最貴的區域。
 
「近10年來,信義計劃區已由A級辦公商圈逐漸轉型為娛樂、辦公並重的雙核心發展。」第一太平戴維斯研究暨公關部協理丁玟甄分析,以棟數來說,近10年,百貨商場比商辦成長率高很多,百貨商場從4棟增加至13棟,商辦僅從12棟變成19棟。
 
丁玟甄認為,未來3年,雖然百貨零售的面積仍無法超過A級辦公室的佔比,但零售和飯店兩者棟數合計將超過辦公室棟數,顯示零售和飯店的重要性愈來愈高。(崔雅慧/台北報導)


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信義計劃區集結商辦、酒店與購物功能,成為百貨密度最高的地區。彭仁義攝
信義計劃區集結商辦、酒店與購物功能,成為百貨密度最高的地區。彭仁義攝

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