中高總價房市反彈 北市這3區最夯

出版時間:2018/01/23 12:37

中高總價買氣回升!永慶房產集團根據內政部實價揭露資料,統計台北市總價4000萬元以上房市價量變化,並較近3年同期交易量發現,台北市2016年較2015年大幅衰退36.6%,但2017年反彈,較2016年同期成長19.9%,其中位列前3名的交易熱區分別為中山區、內湖區與大安區。
 
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,2016年房地合一稅上路後,短期投資客退出市場,房市由自住客群為主力,交易量能不易放大,因此中高總價住宅也受影響,交易量縮,但在央行解除信用管制後,高成數、低利率的優惠房貸吸引有自住需求的民眾進場購屋,讓2017年交易量回升。
 
至於2017年台北市中高總價住宅交易熱區,謝志傑說明,中山區以佔比19.1%位居第1,其次是內湖區佔比15.0%,大安區則以12.7%排名第3,3區交易量已佔全台北市5成。
 
價格的部分,謝志傑指出,台北市中高總價住宅單價從2015年的90.2萬元跌至2016年的84.1萬元,跌幅6.8%,2017年再下跌2.6%至每坪81.9萬元,顯示房價並未止跌,只是跌幅收斂,呈現小幅緩跌的局面,顯示中高總價住宅也和一般住宅一樣,仍須讓利才能吸引買方購屋。(黃阡阡/台北報導)
 
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