【買房問蘋果】租違建被拆 房客只能認賠?

出版時間:2018/01/24 06:30

讀者來函詢問《蘋果》:不慎租到違建被拆除,房客只能認賠嗎?
 
雙北政府硬起來拆違建,讓不少租客無家可歸,律師教你如何向房東求償。永然聯合法律事務所資深律師陳宜鴻表示,「房東若將違建出租給房客,該租賃契約還是有效,只是房客可能會面臨到違建遭檢舉,由主管機關拆除,或其他共有人透過取得法院判決,要求回復原狀的風險。」所以民眾在租屋時最好不要貪小便宜,應多加留意住宅異狀。
 
針對違建被拆除後的權益爭取,陳宜鴻說「房客可以向房東主張終止租賃契約,並依據租賃契約或民法規定,向房東主張債務不履行的損害賠償,例如搬遷費用賠償以及違約金等,而且可以要求房東返還押租金。」(楊佳真/台北報導)

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房客不慎租到違建被拆除後,可向房東主張終止租賃契約,並要求搬遷費用和違約金等損害賠償,及押租金的返還。資料照片
房客不慎租到違建被拆除後,可向房東主張終止租賃契約,並要求搬遷費用和違約金等損害賠償,及押租金的返還。資料照片



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