【理財片】房貸月月來 銀行寬限期靈活用

出版時間:2018/02/01 13:44

房貸一付就是20、30年,這麼久的時間,誰也不能保證中間會不會有手頭緊的情形,專家建議,善用房貸寬限期「只繳息、不還本」的特性,減緩當下付款壓力,但也須留意,一旦寬限期結束,本金攤還壓力增加,建議應審慎評估使用寬限期。
 
目前市面上房貸寬限期最長的方案,是由瑞興銀行推出的「輕鬆省房貸專案」,強調可提供個人資金靈活彈性運用,本息攤還最長20年,寬限期可達7年,貸款最高鑑價8成,但利率部分須視申請寬限期而有所不同,同時申貸人每月的支出佔所得比不得超過70%,若資產負債比超過180%以上也無法申貸。
 
彰化銀行的「安心Go購Home貸款」,針對不同身份也給予不同寬限期,首購寬限期最長5年;非首購族寬限期最長3年,兩者申貸年限最長30年;若是因修繕需求申貸也有寬限期3年,但貸款最長僅20年,目前核貸利率1.74%起,貸款最高鑑價85%。
 
彰銀提醒,寬限期有如「先享受後付款」,寬限期結束,攤還本金壓力會增加,以房貸1,000萬元、年利率1.74%為例,貸款年限20年,如動用1年寬限期,之後每月還款51,540元;如動用寬限期5年,則到期後每月還款暴增至63,161元,故建議民眾審慎評估使用寬限期,避免先甘後苦,導致日後房貸支出過重。(陳宥里/台北報導)

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瑞興銀行推出「輕鬆省房貸專案」,寬限期最多7年。資料照片
瑞興銀行推出「輕鬆省房貸專案」,寬限期最多7年。資料照片





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