【優良社區片】20年屋維護如新 社區不老秘密在這

出版時間:2018/02/03 12:07

(新增影片)
台中市西區21年中古大樓「華第」社區,近期勇奪台中市優良公寓大廈評選首獎,社區內外不但整潔美觀,運作穩定,社區的人情味更讓評審耳目一新,有些住戶搬離社區後甚至又搬回來,完全體現「萬金買鄰」的俗諺,在現今的都會區中很難得。
 
「華第」社區位在華美西街、近公益路,住家134戶,不含車位28~85坪,每坪行情20~21萬元,住戶多為中高階收入小家庭,社區釋出量極少,有釋出通常1周內就會賣掉,從成屋後至今21年,一直很具人氣,偶爾也會有住戶廠商贊助的大型活動,以及無數場小活動、課程。
 
因應社區設備老化,幾年前社區將管理費上調至每坪62元,在區權會上一致通過,凝聚力可見一斑。副主委黃英修指出,其實社區內有很多的熱心的住戶,當大家起心動念都是為社區好,就會產生渲染力的,社區也會一點一滴動態更新,「像調高管理費這種重大決策,也才能順利通過。」
 
現任主委黃茂益表示,社區管理大家一開始都是外行,多年來依靠住戶向管委會提供不錯的意見,社區也不斷更新改善,如後來加設的冷凍廚餘、LED燈、門面美化等新設備皆如此,「多年來我們與原建商華太建設也有聯繫,當面臨重大修繕,建商其實提供了很多至關重要的經驗、意見。」
 
85歲的劉華開,從社區剛落成就入住至今,已經把這裡當作終身養老的地方,劉華開表示,早期社區大約有30多戶日本家庭住在這裡,後來陸續搬到附近更新的社區,現在只剩幾戶,不過日本僑民至今仍常帶著一群小孩到社區裡聚會,「附近先天的環境好,加上社區寧靜好住,很多人期滿調回日本,是相當不捨的。」
 
劉華開強調:「千金買屋萬金買鄰,遠親不如近鄰。」社區好幾次有人身體出狀況,都多虧鄰居搶先通報才沒事,在社區有人掉東西,也都找得回來,當大家早上相互善心問候,一天的心情就會不一樣,「最重要的是物管公司,他們對每戶家庭的了解比誰都詳細,對社區舉足輕重,與居民相處也已像是一家人,所以我們也配合了很多年。」
 
社區居民陳小姐表示,這裡的管理員很盡職,出門回家都覺得很放心,社區的氣氛也很好,剛遷入社區的黃小姐也認為管理員相當認真,她也表示:「參觀這邊的環境時,無論垃圾間、信箱區等地方,都是一塵不染的乾淨,看了就很喜歡,立刻決定要住進來。」(洪子恩/台中報導)
 
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更新時間:1207
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「華第」社區(右)屋齡21年,外觀卻與剛蓋好時無異。陳恒芳攝
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中庭有鯉魚池、小橋,是小朋友主要的遊樂場所。陳恒芳攝
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窗明几淨的社區環境,給第一次來社區的人深刻印象。陳恒芳攝
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物管公司的對人對事有用心,許多居民也感受的到。陳恒芳攝
物管公司的對人對事有用心,許多居民也感受的到。陳恒芳攝

因為得獎,去年底特別舉辦聯歡晚會,由居民及廠商贊助,未動用到管理費。陳恒芳攝
因為得獎,去年底特別舉辦聯歡晚會,由居民及廠商贊助,未動用到管理費。陳恒芳攝

去年底舉辦的聯歡晚會,居民們難得齊聚一堂。陳恒芳攝
去年底舉辦的聯歡晚會,居民們難得齊聚一堂。陳恒芳攝

在社區多年來的努力下,去年勇奪優良公寓大廈評選第1名。陳恒芳攝
在社區多年來的努力下,去年勇奪優良公寓大廈評選第1名。陳恒芳攝

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