【有片】幾家歡樂幾家愁 4個豪宅不同命

出版時間:2018/02/24 20:12

更新:動新聞

觀察內政部最新實價揭露資訊,發現台北市4豪宅趕在去年底交易,分別為「寶徠花園廣場」、「敦南寓邸」、「敦南樞苑」以及「忠泰M」;不過價格方面可說是「幾家歡樂幾家愁」,像是長榮前董座張國煒也有購入的「敦南樞苑」,單價以跌破130萬元成交,但「敦南寓邸」與「忠泰M」,則雙雙創下社區新高價。
 
內政部近期公布的實價資訊揭露,信義區的「寶徠花園廣場」11樓戶,總價落至1.71億元、單價157.3萬元,相比3年半前的同戶交易,小跌8%;而去年初不斷出清餘戶的「敦南樞苑」,則在去年11月創社區新低價,單價落在125萬元,據謄本資訊顯示,買方為來維爾實業股份有限公司,董事長郭永福同為網路電商匯聚科技董座。
 
不過年底豪宅交易仍有捷報,位於大安區的「敦南寓邸」24樓戶,以總價2.08億元、單價為146.2萬元成交,中山區的「忠泰M」則是11樓戶,交易在總價1.04億元、單價112.14萬元,雙雙創下社區新高單價。
 
對於這幾間價跌、新高兩樣情的豪宅交易,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,此次「寶徠花園廣場」同戶交易,在2014房市熱潮推升,該戶原為社區次高價碼,如今房市盤整,小跌8%尚屬合理幅度,且157.3萬元的交易價格也為社區行情,還算是抗跌定錨。

反觀「敦南樞苑」,陳炳辰說,2016年底雖爆出長榮前董座張國煒一次買3戶的名人置產利多,但2017年初的交易紀錄卻不斷下修,社區均價落至單價130至140萬元,被視作建商餘屋出清價,如今4樓成交單價不保130萬元,創下社區新低,不脫樓層因素、房市盤整未歇、社區無支撐行情力道所致。(黃阡阡/台北報導)
 
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信義區的「寶徠花園廣場」11月交易總價落至1.71億、單價157.3萬元。林琨凱攝
信義區的「寶徠花園廣場」11月交易總價落至1.71億、單價157.3萬元。林琨凱攝





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