春節擠壓中古屋買氣 1+2月比去年量增

出版時間:2018/02/27 19:06

適逢農曆春節中古屋交易量跌,但統計1、2月卻較去年同期增加!台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2018年1、2月七都價量變化與去年同期相比,七都平均量增2.4%,以台北年增28.4%最多,量縮最多為新北年減24.7%。房價部分則持平,七都較去年1、2月僅微降0.7%,其中年減最多的為台北-8.7%,價漲最多為新竹4.7%。
 
優美地產企研室發言人葉立敏表示,由於去年自1月底開始農曆春節,而今年2月中旬才開始過年,觀察出今年1、2月整體買氣又較去年1、2月些微回溫,特別是房價最高的台北市強勢回歸近3成,房價年減8.7%有感下修,房價「沒有最低,只有更低」,相對低點吸引自住換屋族進場。
 
同樣買氣旺的還有桃園年增25.4%與新竹20.1%,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,1-2月桃園平均房價較去年同期增加1.9%,交易量則較去年同期增加25.4%;新竹地區平均房價較去年同期增加4.7%,交易量則較去年同期增加20.1%。
 
葉立敏指出,觀察近一年桃竹表現亮眼,低單價與好機能都吸引了許多新北自住客移居,讓原本房價本就降幅不大的新北又較去年減24.7%,因此發現今年桃竹購屋總價明顯較去年增加,桃園增加約200~300萬元;新竹地區增加約100~200萬元。不過,今年新北有環狀線第一階段與淡海輕軌綠山線完工,預估買氣不至持續下探。(黃阡阡/台北報導)
 
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適逢農曆春節影響,中古屋市場交易受到擠壓。資料照片
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