南台最大地上權標租 高雄業者:房價影響有限

出版時間:2018/03/07 10:38

南台灣史上面積最大且權利金最高龍華國小舊址地上權標租案,在連續流標2次後,今日招標終於標脫,標脫總額78億780萬元,由富邦人壽得標。然而對於區段未來房價,高雄業者多持保留態度,普遍認為對該區短期房價影響有限。
 
龍華國小地上權標租案今日脫標,該地上權基地位屬高市農16特區,高雄房屋市場調查協會副理事長廖致傑指出,該筆土地緊鄰凹子底森林公園與捷運凹子底站、未來環狀輕軌C24新市政中心站!區段屬北高雄房市指標區,近年來包括京城、雄崗、皇苑、城揚等建商均有中大坪數豪宅銷售,而就實價登錄接露,該區豪宅以京城建設指標案「京城」,每坪站上6字頭房價最具代表。
 
地上權基地面積逾1萬1600坪,商4用地,地上權存續年限70年,該筆土地2015年曾以總價110億901萬元標租;2016年大幅減少權利金打7折約77.8億元招標,但連2次流標。此次再度標租權利金並未減少,反而增加約2000萬元,最終富邦人壽得標。
 
高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出,區段屬高市最精華地段,此次標租出去對未來高雄整體商業發展具加分作用,但該區先前已有義联集團百貨開發案,與輕軌等重大議題,房價已有一波漲幅,短期房價影響有限。
 
富住通商用不動產主任許值瑋分析,該區目前中古大樓每坪成交介於18~23萬元,指標豪宅開價已達近百萬元,區段重大建設多房價多年來已墊高不少,短期房價拉抬有限。(葉家銘/高雄報導)
 
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