台北雙子星6度招標 說明會現場大爆滿 

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出版時間:2018/03/14 22:28
台北雙子星開發案招商說明會,現場座無虛席,還得準備板凳。林琨凱攝

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歷經5次流標,台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地、「台北雙子星」開發案,今日下午第2次舉辦招商說明會,吸引74家、超過150位潛在投資人參與,現場座無虛席,還得準備板凳,包括三井物產、日商三菱地所、美國寶洋集團、豐泰地產、國揚實業、創日科技、長虹建設、冠德建設、寶豐隆、國泰人壽、台灣人壽、富邦人壽、全球人壽等皆有代表到場。台北市長柯文哲很有自信地表示,「C1、D1是賣相很好的投資案」。
 
本案將於3月底正式公告招標,9月底截止投標,12月選出最優申請人,預計明年3月簽約。負責招商的仲量聯行董事總經理趙正義表示,目前有3~5組以上表態有興趣,本土和外資都有,「只剩下壽險業還沒表態」。
 
得標的投資人首次回租年期為9.5年,只要沒有積欠租金,沒有限期改善卻逾期未改善的違約事項,都可以優先續約。趙正義表示,捷運忠孝復興站的SOGO百貨BR4,已經續約2次,「是很安全的續約機制,投資人可以放心」。
 
本案在第1階段為資格標,可以是單一企業或至多5個法人合作,必須要有建築實績,趙正義表示,「中國的實績也可以列入」。第2階段是規格標,主要是希望挑選出有財力也有實力的開發商。第1階段至少要有2組投標才會進入第2階段,規格標80分以上可以進入最後的價格標。進入價格標的只有1組也可以開標,至多3組。
 
對於至多只有3家可以進入價格標,瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為是「很大的衝擊」,「等於第2關就已經決勝」,投資人必須更用心地準備規格標,「要擠進這個小圈圈的競爭會很激烈」,「有意願投標的一定遠遠超過3家」。
 
高力國際研究部董事李日寶則沒有那麼樂觀,「在第1階段只有1家投標就應該開標,畢竟都已經是第6度招標了」,李日寶認為市府太有信心,「萬一不小心沒有2家,豈不是又要開第7次?」
 
台北車站特定專用區的C1、D1基地「雙子星」,原計劃於2006年開工、2017年完工使用,歷經5次流標,2012年第5次開標由由私人地主與日商賀川國際所組成的「太極雙星」得標,又因無法在期限內繳交18.9億元履約保證金,喪失最優申請人資格。(崔雅慧/台北報導)


出版時間:18:19
更新時間:22:28
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