【咩姊台語】蚊子館華麗轉身 滅蚊成功變金雞母

出版時間:2018/04/08 00:01

全台灣數百處蚊子館讓百姓唾棄、政府頭痛,但《蘋果》追查,少數活化成功的案例,都是公部門與民間相互合作的成果,不僅更切合實際需求,負擔成敗的民間經營團隊也得拿出本事,台北雙連市場與南投埔里車站西站改建成旅館,台南海安路地下街變身停車場,讓蚊子館華麗轉身成為雙贏金雞母。
 
行政院公共工程委員會目前列管108筆蚊子館,總建設經費267.6億元,有40年歷史的台北市雙連市場6年前將2樓改建為西悠飯店台北店,成全台首座以公有房舍轉型國際青年旅舍;曾被列蚊子館第二名的南投埔里車站西站4年前轉型旅館,每年為鎮庫帶來逾260萬元收益;南市海安路地下街荒廢20年,如今改建地下停車場,周休二日一位難求,去年總收入3100萬元。
 
北市雙連市場從2000年開始,2樓以上攤商就幾乎沒有生意,2012年市府將2樓委外營運,由統茂集團得標,業者投入上億元整修,2013年西悠飯店台北店正式營運,鎖定自由行及背包客頗受好評,市府每年光收租就回收266萬元。
 
統茂旅館集團副總李芳萍說,全盛期入住率8成5至9成,近2年中客團減少,但自由行不受影響,有中日韓、星馬、歐美等旅客,住房率近7成5,不透露營業額。馬來西亞籍陳姓旅客說,很舒服,交通便利,價格ok,不知以前是市場,「很驚訝!」
 
南投埔里車站西站1998年耗資5.4億元興建,歷經921地震毀損等閒置17年,期間全棟分租、轉做清潔隊二手家具展售中心、小吃街,都無法活化。埔里鎮長周義雄說,2010年上任後,埔里車站西站跟一旁立體停車場每年耗掉公所350萬元,2014年多次流標才委外營運,埔里西站商務旅館年收租262.8萬元、停車場年收入230萬元,不只滅蚊成功,一來一往為鎮庫減少支出增加收入達850萬元。
 
埔里車站西站商務旅館除坪數較一般飯店房間大,採光也充足,共有36間房,房價最低1980元、最高6000元,住房率約7成。馮姓民眾說,西站旅館新穎,受遊客喜愛;租用停車場改建旅店的水雲天飯店負責人曾允信說:「商場出租率高,客房受中客團減少還在努力,但公所釋放閒置空間確能活絡地方。」
 
南市海安路地下街荒廢20年,曾列管十大閒置蚊子館之一。交通局停管處長黃俊傑說,海安路段1992年規劃地下3層商店街,因工程問題致海安路封街10年,2002年底地面層通車,地下結構體因空調等未施工無法使用,被列閒置公共設施,2014年3月委外經營,共932個停車格。
 
黃俊傑說,該停車場2014年使用率31.15%,去年成長到61.76%,周休二日一位難求。黃姓居民說,興建海安路地下街讓當地停滯發展20年,如今變停車場抒解停車問題,結果讓人接受。
 
台師大美術系副教授姚瑞中追查全台蚊子館10年,他分析,雙連市場以低價青年旅館模式,吸引背包客並帶來串連效應;埔里西站旅館搭配南投觀光需求活化;海安路地下街在藝術策展人杜昭賢發動街道美術館,打造藍晒圖等牆面美化老屋,帶動啤酒屋等進駐,人潮進入卻缺乏停車空間,市府將部份地下街改為停車場,是民間與公部門供需互補活化成果。(王乙徹、郭美瑜、辛啟松/專題報導)

南投埔里車站西站轉型旅館。張哲偉攝
南投埔里車站西站轉型旅館。張哲偉攝

南投埔里車站西站轉型旅館。張哲偉攝
南投埔里車站西站轉型旅館。張哲偉攝

南投埔里車站西站轉型旅館。張哲偉攝
南投埔里車站西站轉型旅館。張哲偉攝

埔里車站業者,租用停車場改建旅店。張哲偉攝
埔里車站業者,租用停車場改建旅店。張哲偉攝

埔里車站業者,租用停車場改建旅店。張哲偉攝
埔里車站業者,租用停車場改建旅店。張哲偉攝

南投埔里車站西站4年前轉型旅館,每年為鎮庫帶來逾260萬元收益。張哲偉攝
南投埔里車站西站4年前轉型旅館,每年為鎮庫帶來逾260萬元收益。張哲偉攝

有40年歷史的台北市雙連市場6年前將2樓改建為西悠飯店台北店,成全台首座以公有房舍轉型國際青年旅舍。葉志明攝
有40年歷史的台北市雙連市場6年前將2樓改建為西悠飯店台北店,成全台首座以公有房舍轉型國際青年旅舍。葉志明攝

西悠飯店一樓門廊看起來很有特色。葉志明攝
西悠飯店一樓門廊看起來很有特色。葉志明攝

西悠飯店四人房看起來乾淨清爽。葉志明攝
西悠飯店四人房看起來乾淨清爽。葉志明攝

台南市海安路地下停車場串聯多個商圈,解決市區停車問題。辛啟松攝
台南市海安路地下停車場串聯多個商圈,解決市區停車問題。辛啟松攝

海安路地下停車場串聯南北多個商圈,提供932席停車位。辛啟松攝
海安路地下停車場串聯南北多個商圈,提供932席停車位。辛啟松攝

海安路地下停車場採取自動車牌辨識系統,車輛在5秒內就可以通過。辛啟松攝
海安路地下停車場採取自動車牌辨識系統,車輛在5秒內就可以通過。辛啟松攝

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