家戶購屋比龜速爬升 台中奪Q1買氣王

出版時間:2018/04/11 19:13

住商不動產統計2018年第一季六都家戶購屋比,也就是統計該地每100戶中,有幾戶買房的比例,雖然第一季通常受春節等季節性影響,但今年3月份的買氣提升,今年第一季家戶購屋比除了桃園市外,從2016年之後全面走揚,但整體而言回溫速度頗為緩慢,交易量還沒到達過去的正常水平。
 
統計資料顯示,除了桃園市跟去年相比小幅減少0.03個百分點外,其他五都的家戶購屋比都是一路向上,其中台中市在今年第一季就達到0.99%,家戶購屋比逼近1.00%


今年六都第一季家戶購屋比表現上,依然是房價最高的台北市最低,家戶購屋比0.71%,但跟去年同期比卻是成長最多;台中年第一季家戶購屋比0.99%,居六都之冠;其次是桃園市0.96%,與去年同期相比下滑0.03%;新北市0.81%位居第3;台南市0.76%位居第4,且年成長0.13%,成長幅度第2高;高雄市則是0.73%,表現持平。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,不動產市場在2016年交易量跌至谷底,從去年開始緩步回溫,今年由於買方觀望已久、賣方多有讓利,且民眾對於房地合一稅越來越了解,加上今年是選舉年,政府不打房、且提出各項建設利多,因此不動產市場信心增加。
 
郎美囡分析,雖然市場信心增加,不過主力買盤以自用為主,因此買氣提升速度較緩慢,家戶購屋比成長的空間並不大。

「今年買方對於物件的詢問度、看屋量都有顯著提升。」不過,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,自住、換屋型的買方對於市場熟悉度普遍不足,出手較為謹慎,因此看屋時間較長,房屋去化時間沒有明顯縮短,故交易量在短期內難以大幅推展,造成六都家戶購屋比仍難破1的僵局。(黃阡阡/台北報導)

 
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