豐原區房價「漲幅小」 這棟中古樓當指標

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出版時間:2018/04/17 09:37
豐原區12年屋「德川家康」,每坪17~18萬元,為指標型中古屋。資料照片

台中市豐原區過去為中縣首府,房價在原台中縣也是數一數二,近年市區推案開價動輒24~25萬起跳,不少購屋族大感吃不消,豐原的房價真的高得離譜?當地業者坦言,土地價漲、建材等級提升是主要因素,不過與台中其他區域相比,豐原的漲幅仍算「非常小」。
 
根據住商不動產統計,2017年豐原區大樓均價與前年相比,從每坪19.44上漲至19.9萬元,上漲2.4%,不過與同為台中縣區的太平2.9%、大里3.8%、烏日區6.1%相比,雖然單價僅低於大里的20.3萬元,但漲幅確實較低。
 
中信房屋豐原圓東加盟店經理劉文賢表示,多數消費者對豐原市區新成屋的期待,是每坪21萬元左右,對比建商推案23萬元左右的價位,雖有段落差,不過能確定的是,1字頭已經是過去式,新大樓在豐原市區已站穩2字頭行情。
 
劉文賢建議,消費者能以豐原區最具指標性的中古大樓「德川家康」做參考,該屋雖已12年,但指名度高,釋出量極少,平均每年僅有1戶交易,去年最新的成交價為17~18萬元,該房可做為新、舊大樓價格一明顯的分界。(洪子恩/台中報導)
 
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豐原市中心新大樓,價格已站上2字頭。陳恒芳攝

豐原市區新生活機能便利,知名連鎖店林立。陳恒芳攝


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