5百萬買別墅 台中這些區段還有機會

出版時間:2018/04/19 08:54

在台中市區內,總價800萬元的預算,一般只能找到3房的中古大樓,透天住家多在千萬元以上,然而在市郊區域,同樣預算卻能從大樓改住別墅,郊外區段部分造鎮型別墅尤其特別,含車位的住家有時300、500萬元就能買到,適合想住大空間的首購族群。
 
造鎮型別墅以規模大,總價低著稱,通常位在市郊外圍區域,近年隨著交通建設發展,這些造鎮社區的生活便利性逐步改善,低總價優勢更加凸顯,台中市太平、大肚、沙鹿、龍井交界處皆有造鎮別墅存在,安寧的慢活步調是共同特點,對預算不足的年輕人,接受度也愈來愈高。
 
如沙鹿區向上路七段南側的自強路一帶,過去幾年以德光建設為首興建的「橘郡」別墅群,造鎮分成挪威、丹麥、比利時等歐洲國家為名,分期分區推出,至今已有逾300戶,屋齡約5~7年,主力成交價800~1000萬元,在地房仲表示,此區別墅總價仍是沙鹿區最低區域,吸引不少海線的工作族群移入。
 
太平區也有超過百戶的造鎮別墅,在頭汴溪東側的東方街周邊,座落約300戶的社區「東方大鎮」,屋齡逾20年,地坪22坪的小型戶別,總價約650萬元,大一點的則約700~800萬元,近5年價格上漲約2成,但距離偏遠及機能不足,交易量也不多。
 
大肚區的「日光郡」是全台最大的造鎮別墅,也是這裡最具代表性的社區,生活機能方便,1704戶的社區分期推出,裡面有停車場、黃昏市場、2個公園及文小預定地,社區乾淨整潔,步調慢活,需求量大,指名度非常高。
 
「日光郡」的產品種類非常多元,具實價登錄顯示,透天屋齡多在20年左右,成交量也多,近1年就有近20間成交,總價約550~630萬元,部分較小的戶型甚至有300~330萬元成交價,在地業者表示,近5年該區房價幾乎未漲,整齊的造鎮群仍很受歡迎。(洪子恩/台中報導)
 
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台中市太平區東方街、光興路口「東方大鎮」房屋外觀。陳恒芳攝
台中市太平區東方街、光興路口「東方大鎮」房屋外觀。陳恒芳攝

德光建設於台中市沙鹿區自強路175巷、近保寧路推出的別墅建案「中港橘郡2」房屋外觀。陳恒芳攝
德光建設於台中市沙鹿區自強路175巷、近保寧路推出的別墅建案「中港橘郡2」房屋外觀。陳恒芳攝

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