四都4月房市交易量均下跌 高雄跌幅最大

出版時間:2018/05/01 12:30

雙北市以外的四都,公布4月買賣移轉棟數。與3月相比,四都交易量都下跌1~2成,其中以高雄市下跌最多;與去年4月同期相比,僅台南市上漲近1成。專家認為買方仍在觀望,因此交易狀況顯得膠著。
 
雙北市以外的四都4月房市交易量,衰退最多的是高雄市2502棟,較上月減少17.51%,較去年同期減少3.81%。桃園市2402棟,較上月減少13.72%,較去年同期減少10.03%。台中市2770棟,較上月減少13.9%,較去年同期減少13.4%。台南市1569棟,較上月減少16.59%,較去年同期增加9.87%,是四都中唯一較去年同期有增加的。
 
4月份四都的買賣移轉棟數跟3月相比減幅都在1成以上,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,可見今年第1季末的交易量並沒有推展開來,雖然從去年底就有買氣回溫的跡象,賣方大多開價也走向平實,但因買方仍在觀望,議價空間難以擴大。
 
4月上旬則因遇連假,東森房屋研究中心經理于靜芳認為,在價格持續緩跌的情況下,買方因此進入議價期與思考觀望,四都移轉量稍暫緩。但整體來說,今年房市仍是暖暖春意。
 
四都裡惟有台南今年4月跟去年同期相比是上揚,郎美囡認為,主要是因為台南市價格一直被低估,基期相對其他區域來的低,因此還有發展空間。高雄市近年的話題性多,有重劃區也有軌道建設,但屋主及建商的銷售主軸較少放在讓利,買氣難以推展,因此跌幅最大。
 
群義房屋不動產企研室張菱育指出,目前市場維持低利,房價下修空間有限,加上台灣的投資氛圍悲觀,不僅股票市場趨於下跌,且像是餐飲、觀光等多項產業不如去年熱絡。由於台灣物價提升太快,今年已出現「實質負利率」狀況,台灣恐有通膨問題,因,包含不動產在內,投資人對市場轉向保守態勢。(崔雅慧/台北報導)

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