北七路周邊豪宅不同命 房價高低差5成

出版時間:2018/05/13 18:00

台中購屋品牌忠誠度高,就算是同路段「肩併著肩」、相同立地條件、只要是不同建設品牌,每坪單價落差3~5成不算罕見。

若以精華的市政北七路周邊豪宅觀察,同樣位處秋紅谷生態公園首排的豪宅案「恆詠」,規劃單純雙併125坪,雙主臥、雙客廳,最低價每坪僅41.8萬元起;「寶輝秋紅谷」享有同樣機能景觀、規劃大坪數豪宅,每坪實價卻衝到8字頭。價差竟達30~40萬。

品牌帶來的劇烈價格變化,還有像是7期豪宅界霸主「聯聚信義大廈」、大陸建設「宝格」,每坪實價已達70萬元,而緊鄰一旁條件角地新案「山之道」,實價仍保持每坪43~50萬元之間,價差也不算小。

「當都市房價基準點拉高,品牌效應浮現,在愈高檔豪宅愈明顯。」台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,台北少有土地可有完整同街廓開發,所以較難比較品牌間價差,但較常見的是同棟豪宅高低樓單價即有30萬元價差,換算比例可能僅1~2成;而台中7期情況卻是同路段鄰棟即從實價3字頭一路到8字頭,品牌效應也是中南部最明顯。(王鈞生/台中報導)

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品牌效應帶給豪宅客不一樣附加價值,高單價也願意買單。資料照片
品牌效應帶給豪宅客不一樣附加價值,高單價也願意買單。資料照片

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