【夢碎片】大巨蛋效應夢碎 周邊商家半年就掛點

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出版時間:2018/05/18 01:05

遠雄大巨蛋停工,後天屆滿3週年,北市府與遠雄企業團還在膠著,大巨蛋所在的台北市光復南路、忠孝東路口卻變成一個大工地,被鐵皮圍籬重重包圍,行人穿梭其間,和周邊的熱鬧街景兩樣情,周邊商家等不到大巨蛋開幕榮景,開開關關已經翻了好幾輪,而隨著台北市長柯文哲日前表示,「讓大巨蛋成為爛尾樓也不失為一個解決方案」,恐怕也預告大巨蛋可能成為市中心最大蚊子館的事實。

2016年4月底,大巨蛋停工將屆滿1年前夕,工區首度對外開放,斥資數百億元打造的場館,竟成廢墟一片,只見鏽蝕斑駁的鋼梁上,零星架著鳥巢;原用以清洗進出砂石車輪胎的水池,竟有烏龜出沒,儼然成為北市最大生態園區。
 
停工再經歷2年,大巨蛋的門不再任意敞開,鳥巢拆了,悠游的烏龜,據了解,在被發現的隔天,就被台北市動保處的人員,以塑膠袋接走,同年11月,野放於信義區的山區。

遠雄企業團發言人楊舜欽說,目前大巨蛋正在施工的項目,除屋頂外,還包括帷幕牆體、排水除鏽、構台等14工項,其中,固定屋頂鈦板,將可確保鈦板在颱風季節不再亂飛;而除去構件鏽蝕處,對結構安全來說,也是必做工項,「預計所有項目,可在10月底完工。」屆時「蛋殼」可望完整現形,但能否啟用?楊舜欽說,「我們也能理解市長提出,放著也是一個選項的說法,但我們的態度,還是傾向能夠履約。」
 
至於復工最後一哩路,為何走得艱難?台北市都發局認為,大巨蛋逃生梯與觀眾席深度,不符合《建築技術規則》97條與127條規定,分別影響救災逃難,及大巨蛋無法舉行演唱會,據此要求遠雄重新補件送審、但遠雄仍無作為。
 
楊舜欽指出,《建築技術規則》原本就是不存在的問題,「大巨蛋已經拿到建照,並通過建築中心性能審查、建築師簽證,市府也早已抽查,營建署針對此案也已發函解釋不適用97、127條。」在無能為力的情況下,遠雄只得徹件都審,待雙方就技術規則的問題有解之後,再來遞件。而都審若無法通過,大巨蛋建照變更也會被打回票,復工將更遙遙無期。
 
3年來,原本預計共榮的忠孝光復、松菸商圈,卻宛如經歷一場三溫暖。台灣房屋忠孝延吉特許加盟店商用不動產部總經理施光明指出,大巨蛋臨路主幹道如忠孝東路、光復南路,人潮有限、店面變化不大,但若往忠孝東路四段與華視一帶,店面效益就會湧現,「像是延吉街巷弄內的店面行情,可在單坪150~200萬元左右。」
 
而光復南路、松菸周邊巷弄內的租金行情穩定,可維持在單坪5000元左右,人流固定出現在周末假日,致使部份店面難維持營業額,店面替換率一度轉高,但隨著整體東區店面空置率已見和緩,飲食餐飲業者在當地的接手意願反而增高。(詹宜軒/台北報導)
 
 
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大巨蛋座落光復忠孝路口,被鐵皮圍籬包住,和周邊熱鬧市容相比,相當突兀。林琨凱攝

大巨蛋成為市區最大工地。林琨凱攝

等不到大巨蛋完工,周邊商家開開關關。林琨凱攝

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