高雄房仲跨區搶地盤 台中人屈服了

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出版時間:2018/05/30 09:10
台中的店面,委由「台慶不動產高雄女中加盟店」銷售。洪子恩攝
台中的店面,委由「台慶不動產高雄女中加盟店」銷售。洪子恩攝

近期台中主幹道台灣大道上,有間大面寬店面貼出求售看板,然而該建物看板卻顯示由「台慶不動產高雄女中加盟店」銷售,難道台中的房仲真的輸給了雄女的房仲,「再遠,也要交給你賣?」
 
該店面位於台灣大道、何厝街口附近,面寬約6~7米,土地23坪、建物85坪,開價3980萬元,負責銷售的高雄羅姓仲介指出,這間臨路建物是一個大家族自建,3~5樓還有人在居住,目前要賣的是1、2樓及地下室,共85坪,過去5年這間店由中租租車承租,租金7萬元。
 
羅姓仲介也表示,其實屋主居住在高雄,故交由他熟識的高雄仲介來賣,該屋主持有不到1年,原要作為油品公司自用,經營他的台中工業區客戶,但近期屋主想法改變,打算賣掉該店籌措資金,啟動其他事業。
 
住商不動產台中七期園道加盟店店長謝德亮表示,台灣大道臨路店面單棟透天開價常突破3千萬元,但成交量極少,4~5米寬的透天月租約4~5萬元,行情不如一級商圈,「若展示效果要強,一定要一次租下、或買下2~3間以上連續店面才行。」
 
觀察該店面,有雙店面面寬、開價不到4千萬元,若以其開價成交,月租金以7萬元計算,租金報酬率有2.1%,以店面來說尚屬合理。(洪子恩/台中報導)
 
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台灣大道屬於台中市主幹道,車流量大。洪子恩攝
台灣大道屬於台中市主幹道,車流量大。洪子恩攝

過去5年該店由中租租車承租,月租金7萬元。洪子恩攝
過去5年該店由中租租車承租,月租金7萬元。洪子恩攝

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