【板橋分屍】社區賣房大賺280萬 「不是第一次死人」居民不怕

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出版時間:2018/06/01 20:04

近日駭人聽聞的分屍案,兇案現場是一座位在板橋的大型社區,原本是舊眷村改建,居民生活型態都十分單純,且據實價登錄資料,去年該社區一筆轉手交易,短短持有半年還賺了280萬元。只是如今發生分屍命案,房仲業者推估,短期內社區房價會有影響,但社區居民自爆沒在怕,因為「這邊已經發生過好幾件,過去還有人跳樓」。
 
情殺社區在內政部公佈實價資訊中,去年出現一筆同戶交易,半年轉手大賺280萬元。這筆位於一樓自住使用的53.28坪物件,2017年5月以1680萬購入,並在同年年底11月就以1960萬元售出,且當初開價更高達2188萬元,等於打了9折售出。
 
打折出售還有賺頭,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,雖然售出後有280萬元的賺頭,但若以房地合一實價課稅粗估,扣稅後仍有約154萬,依舊有將近160萬元的獲利。
 
陳炳辰指出,該處為相當大型的千戶社區,地上樓層分別有12樓與8樓,屋齡已達23年,目前行情在35-40萬元,落在鄰近區域房價範圍,該區屬中正路前後段生活圈交界,往新板特區的前段生活圈生活機能佳,而相反方向的後段房價則多可來到單價3字頭的親民行情。
 
如今發生命案,有網友在網路論壇表示,「這2天新聞狂報殺人分屍暗,原來就是板橋xx新村,看來那裡房價短期內GG了」、「凶宅到處都有不稀奇,只是兇宅的程度差異罷了!!喜歡那社區的買方,現在是出價的好時機唷。」
 
但社區居民張伯伯認為「沒在怕」,「過去社區已經發生過好幾件了,還有人跳樓」,時間久了就會淡忘。住戶吳伯伯則樂觀的說:「只有那間發生兇案房價有影響,其他間不會受影響。」

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,該社區在房市較好的時候有一坪47.2萬元的交易單價,近年交易單價多在37~42萬元左右,但由於這次社會事件較為醒目,雖然依據內政部函釋凶宅定義為在「專有部分」發生非自然身故,不過短期內對於社區容易會有整體性的影響,至於舊長期性而言,若非兇案發生的其他戶,由於並非凶宅,隨著時間推演,交易行情也會回歸市場機制。(黃阡阡/台北報導)
 
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發生分屍案的板橋「大庭新村」,短期內房價恐受影響。范厚珉攝

20日晚間,朱峻穎殺害台大女友黃亦敏。將屍塊分裝成7包,隔天深夜拿到社區後方花圃掩埋。資料照片

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