金融業不動產放款限制鬆綁 房市添7千億活水

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出版時間:2018/06/14 18:32
銀行街景。資料照

金管會主委顧立雄今天下午四點半宣布金融發展行動方案,其中令人眼睛一亮的是,金管會將檢討放寬銀行法72-2條的適用範圍,一旦鬆綁,可望替房市注入不動產資金活水。

銀行局長邱淑貞說,將從立法目的和公益性來做,包括醫院更新、長照、社會住宅、學校、辦公廳舍,及2012年前「蓋房生產」者的不動產放款,將全部不計入銀行不動產放款30%限額內,根據銀行局估計,房市將可增加3500~7000億元資金活水,受惠最大者將是大型行庫,此舉猶如是房市大利多。

邱淑貞說,這3500~7000億元不包括都更和危老等融資貸款。

他也說,維持這30%限額並非不好,過去房屋建築貸款過多,過度集中炒房,但若公益項目有重要需求,就可以引導資金過來。

銀行法72-2條,也是業界俗稱的「不動產放款天條」,規定銀行承做不動產放款總額,不能超過放款時所收存款總餘額及金融債券發行額之和的30%,簡單說,就是銀行不動產放款限總存款的30%。

目前多數銀行都已經瀕臨上限,多達27~28%,因而不敢再積極衝刺房貸或不動產業務,過去很多銀行界大老,也頻頻向金管會建議鬆綁。

過去金管會對此30%天條,有幾個項目排除,包括1.若是台商回台因投資設廠、而蓋廠房的不動產抵押放款,2.銀行承做都更融資案 3.危老建築融資案,其餘多數都要計入。

其他部分,在銀行業目標方面,要將台灣打造為國際化理財平台;在證券期貨業目標,則是要2年內股市新增百檔上市櫃等。(廖珮君/台北報導)

 


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