新市鎮地王出售 連麥當勞一起賣開價5.84億

出版時間:2018/07/07 12:55

國際連鎖餐飲集團進駐,常可為地方帶來繁榮,也直接影響當區房地價!高雄市橋頭區高雄新市鎮近期有塊土地出售,而該筆土地的地上物即為麥當勞速食店,地坪730.6坪、建坪137.2坪,土地使用分區為住3用地,含地上物開價5億8400萬元,換算單坪地價達80萬創區段新高行情。
 
內政部營建署指導開發的橋頭區高雄新市鎮,首期面積約412公頃,近年來新案供給量大幅提升,包括隆大、鼎宇、雄崗、華雄等建商均有個案銷售,未來包括崑庭、中欣開發等建商也陸續推案,預估總推案戶數逾2000戶,產品類型多為首購宅。
 
近期在高雄新市鎮範圍內唯一餐飲店麥當勞傳出要售出訊息,負責銷售台慶不動產四維永泰加盟店店長陳銘淵指出,待售物件位於60米成功南路與橋新六路口,位屬高雄新市鎮核心地段,周邊有捷運青埔站,因位於省道旁為當地地標,總價5億8400萬元含地上物,未來新地主購買後也等同是麥當勞的房東。
 
陳銘淵指出,該棟麥當勞登記所有權人為地主,此次銷售涵蓋租約20年,雖然目前該區生活機能尚未成熟,但已有多家建商購地卡位,而當地大地主鼎宇建設未來也有30多棟大樓陸續推出,若未來人口進駐,整個消費機能勢必大幅提升。
 
分析區段土地成交行情,目前該區土地每坪成交價落在25萬上下,換言之該筆待售地開價約市價3倍。陳銘淵表示,地主為土地重劃階段最早取得分配地的原始地主,地價之所以會開高在於該筆土地位於交通要塞,未來更是銜接高雄新市鎮與舊橋頭市區必經幹道,地段具有不可被取代性。(葉家銘/高雄報導)

出版時間 11:00
更新時間 12:55
 
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橋頭區高雄新市鎮近期傳出1筆開價5.84億元土地待售,該筆土地建物即為麥當勞。唐郡威攝
橋頭區高雄新市鎮近期傳出1筆開價5.84億元土地待售,該筆土地建物即為麥當勞。唐郡威攝

高雄新市鎮近年來大樓推案增加,目前區段有逾10家建商購地卡位。唐郡威攝
高雄新市鎮近年來大樓推案增加,目前區段有逾10家建商購地卡位。唐郡威攝

區段生活機能尚未成熟,但因具發展潛力,已吸引不少建商推案。唐郡威攝
區段生活機能尚未成熟,但因具發展潛力,已吸引不少建商推案。唐郡威攝

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