套房是否真會套牢 ​專家:都會區安啦!

出版時間:2018/07/07 09:10

有人說買套房當作大房頭期款,也有人覺得套房不要買、套牢會不好轉手!近期即有網友在Mobile提問一連串有關套房疑問:「是否真的不好轉手?這種社區出事機率特別高?是不是買陽台比較划算.多少坪數套房最適當? 套房真的可以貸款嗎?」多數網友回應,蛋黃區很可以買,不過外圍較偏的地段要考慮,折舊維護、轉手都是問題。

不少房地產專家都會建議,對於想靠買房投資的民眾,可先從低總價的套房入手。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,成熟都會區2個人的居住套房是可滿足生活,所以在成交數量上來說,因為總價低,成交量反而是多的,且「報酬率最高,好不好轉手、則單純要看地點,是不少年輕族群的首選標的,可以計畫慢慢存錢,再以房養房、換大屋」。

至於陽台、坪數問題,房仲業者吳國榮指出,許多套房陽台都是外推,因為租屋族相對注重室內空間CP值,一般還是以5~8坪空間最適中;但若是小於15坪套房,確實並非每間銀行都能承作貸款,常見可能也僅有5成額度且利率比較高,建議以現金購入報酬最佳。(王鈞生/台中報導)

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中南部有不少百萬元低價套房,投報率高,也適合當作購屋前哨站。資料照片
中南部有不少百萬元低價套房,投報率高,也適合當作購屋前哨站。資料照片

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