【砸錢片】這個建案好狂 賞屋先繳10萬保證金

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出版時間:2018/07/12 18:10

(新增: 動新聞+網友回應)

都說房市不景氣,結果看房還得先交10萬保證金,這樣罕見的案例發生在新北市汐止區,有民眾被甲山林天墅的廣告看板吸引,宣稱1680萬元能買新裝潢大四房,結果到了接待中心,才知道想看樣品屋要付10萬保證金,代銷宣稱是為「過濾客戶」,若有看中可優先選戶,若沒看重可全額退費;他雖付10萬元看屋,內心卻很不解,「這樣合理嗎?」網路論壇《Mobile 01》也有相關討論,真有其他網友付保證金看屋。
 
民眾向《蘋果》表示,當時一聽要繳10萬元保證金,內心直打退堂鼓,但禁不起代銷鼓吹,當場提款10萬元,預約看屋;他向記者出示房地買賣預約單,證實繳交10萬元現金,備註欄還註明「可優先選戶,享早鳥價,若無成交預約金可全退。」
 
基地位於汐止區東勢街的「天墅」,基地面積近5000坪,規劃別墅與大樓產品,坪數31~140坪皆有,近期在戶外廣告打出4房總價1680萬元的文案吸引民眾目光,也有不少人前往接待中心表達看屋意願。
 
但現場專案經理蘇同福表示,「此案還在最後裝修階段,只針對甲山林的VIP客戶開放,若一般民眾想要看房,我們會以收訂的方式帶看,而若民眾不滿意,也可以退訂,但若滿意,未來此案正式公開,持有訂單的民眾,則可保有優先選戶的權利。」
 
蘇同福補充,全案為成屋,社區還呈現半工地狀況,為避免看屋民眾留下不好印象,所以入內看屋都會比較嚴謹,「10萬元訂單,未來若看屋以後不滿意,也會原金額立即退還。」至於全案預計於7月底公開,屆時將也不再會有看屋先付訂單的銷售模式。
 
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,「此為銷售現場篩選客戶的方式之一,並無不法,過去有聽過,但現在很少有人這麼做。對一般看屋人來說,的確會比較反感。」
 
記者隨機接訪三位民眾,王小姐說,「我覺得不合理啦!為什麼看房子還要10萬塊。」李小姐則認為,「有點奇怪啊,看房子就要給10萬塊,我又還沒有決定要買。」林先生說:「我覺得只要講好就沒問題,但我不會去看。」顯示民眾接受度不高。

也有網友認為這是「建商過濾顧客的方法」,也有網友認為這是「飢餓行銷 ,但不會有效,因為現在是買方市場」。(詹宜軒、王威智/台北報導)

出版時間: 09:20
更新時間: 18:10

想知道更多,一定要看……
看得到吃不到 「假廣告戶」現形

消費者繳交保證金之後,拿到以紅信封包裝的房地買賣預約單。陳慈恩攝

天墅祭出4房總價1680萬元的文案,吸引民眾目光。林琨凱攝

天墅的接待中心。林琨凱攝

天墅已接近完工階段,規劃別墅與大樓產品,總價1680萬至6000萬元。林琨凱攝


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