高市求買一坪10萬元屋 「只剩屋齡30年老樓」

出版時間:2018/07/22 16:03

高雄房價相對中北部便宜是不爭的事實,但到底有多便宜或許每個人心中認知感受有所不同。網友近期在PTT發文指出,「高雄買房或租房的文,有人說非精華區中古屋十萬以下很常見,租不如買!」但詢問房市專家發現,市郊房價每坪低於10萬元那是很久以前的事。
 
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析,高雄因行政區過大導致房價也有不少落差,目前市區新成屋多數成交每坪在20~25萬元,在農16、美術館等市區精華地段,有機會買到屋齡10年上下,每坪16~18萬元中古屋,而位於市郊包括楠梓、仁武、小港等,新成屋每坪成交大概介於14~17萬元,中古屋則多在每坪10萬元上下。
 
網友指出,非精華區中古屋每坪10萬以下很正常,李哲維表示,目前在市郊仍有機會買到每坪10萬元以下大樓,但屋齡普遍超過20年甚至30年,市郊新屋或新古屋不太可能出現10萬元以下成交,若有也是極端少數,但若是過去屬高雄縣偏鄉地區,房價要出現10萬元以下機率較高,「若說非精華區中古屋房價每坪低於10萬元,那可能是10年前的印象。」(葉家銘/高雄報導)
 
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查詢楠梓待售屋發現,屋齡超過20年中古屋每坪售價約10~11萬元。翻攝永慶房仲網
查詢楠梓待售屋發現,屋齡超過20年中古屋每坪售價約10~11萬元。翻攝永慶房仲網

高市靠近市中心的中古宅保有基本價,圖為高雄市三民區順昌街100號「銀座」大樓外觀。資料照片
高市靠近市中心的中古宅保有基本價,圖為高雄市三民區順昌街100號「銀座」大樓外觀。資料照片

高市屋齡較心、設備較好的中古屋,均價也在10萬元以上。資料照片
高市屋齡較心、設備較好的中古屋,均價也在10萬元以上。資料照片

高市鼓山區中古屋,均價約在20~25萬元不等。資料照片
高市鼓山區中古屋,均價約在20~25萬元不等。資料照片



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