工業區閒置土地的認定,不用開説明會嗎?

出版時間:2018/07/23 14:52

張國輝/社會工作、曾任台中市議員
 
在工業興辦人一地難求,工業區却有閒置土地的矛盾現象,民國107年5月10日,經濟部終於訂定了「産業園區閒置土地認定與輔導使用及强制拍賣辦法」,就産業發展而言,筆者表示支持,唯新規定宜訂定緩衝期並做好宣導,以避免實施後因廠商因應不及造成民怨。                                                                                           
 
筆者以台中工業區為例,在這項辦法發佈實施後,原本要召開説明會,卻因故取消,在兩個月後廠商接獲通知時,是一張加重處罰管理維護費5倍的罰單,不僅從辦法實施日計起,還可連續處罰,讓區内廠商連申訴的機會都没有。                   
 
工業區閒置土地的認定從嚴,如該辦法第3條所敘,雖有廠房,但面積之建蔽率低於30%;廠房没有辦理工廠登記及公司的營運許可登記,雖有建物的使照,也被列為閒置土地開罰,這些規定不開說明會,廠商會清楚嗎?                         
 
其實,該辦法的第5條即有規定「主管機關於公告閒置土地前,應通知土地所有權人及利害關係人於所定期限内陳述意見」,如今卻以管理費的5倍罰款代替廠商陳述意見,確實有可議的地方。   
                                                 
再說,有些工業興辦人將部分廠房出租,而租賃者未在現租處辦理辦事處的相關許可文件,出租者即面臨土地閒置而遭罰,而廠商最怕的是土地最後被強制拍賣,這些都有賴經濟部工業局以廠商的父母官的角色,來保護廠商的權益,而不是拘泥法令,連說明會都没有的情況下做嚴苛的處分。

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