想買頂樓戶 少了這些步驟「後悔莫及」

出版時間:2018/07/26 13:46

許多人買房子會想買頂樓,畢竟景觀視野較好,也比較不會受鄰居影響。但是不論是新成屋或中古屋,買頂樓都要特別注意防水及隔熱,否則天氣熱家裡也熱,外面下雨室內也漏水,都跟天氣同步就會住得很不舒服。
 
不論買新成屋或中古屋,要注意的就是防水和隔熱,住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示,新成屋相較於中古屋,會出現的問題比較少,但防水及隔熱還是要注意,都要向建商詢問做了哪些防水隔熱措施。鄭啟峰指出,在防水部分要留意水表的位置,因為這地方往往是防水做得比較草率的地方。另外,頂樓都會有管道間的排氣孔,這裡也有可能造成漏水,下雨時看屋就能看出來。
 
中古屋沒有建商可以問,最好就要實際看到屋況,鄭啟峰建議看到喜歡的頂樓物件,最好多跑幾次檢查屋況,包括正中午去看屋,感受室內溫度。另外,大雨過後看屋,特別留意屋頂與牆面的交接處,因為這都是容易漏水的地方,如果有滲水或是重新油漆的痕跡,很可能就是有漏水的現象。
 
此外,屋齡較高的中古屋可能高樓層會需要加壓馬達將水打上來,以免室內水壓不足,民眾看屋時除了打開水龍頭試試水壓會不會太小之外,鄭啟峰建議也可以選擇晚上看屋,聽一下加壓馬達的聲音會不會太大聲,因為這些聲音在日間很可能被被忽略,晚上才感覺大聲。(陳建宇/高雄報導)
 
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要檢查頂樓戶有無漏水,可以在雨後看屋,並檢查天花板及牆壁交接處。資料照片
要檢查頂樓戶有無漏水,可以在雨後看屋,並檢查天花板及牆壁交接處。資料照片

頂樓通常會有管道間的排氣孔,這裡也是常會出現漏水的地方。陳建宇攝
頂樓通常會有管道間的排氣孔,這裡也是常會出現漏水的地方。陳建宇攝

新建案頂樓常會做空中花園及曬被區,有民眾因為方便使用會想買頂樓。資料照片
新建案頂樓常會做空中花園及曬被區,有民眾因為方便使用會想買頂樓。資料照片

許多新建案甚至會在頂樓規劃泳池,就要特別詢問防水措施。資料照片
許多新建案甚至會在頂樓規劃泳池,就要特別詢問防水措施。資料照片

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