從煉油廠旁起家 高雄嬰仔蓋萬坪商場

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出版時間:2018/08/02 20:55
達麗建設董事長謝志長(右)是高雄人,他帶著長子謝岱杰(左)打造岡山影城商場案。業者提供

達麗建設砸20億元,要在高雄岡山蓋萬坪影城商場,令外界好奇為何他要選在人口數不多的岡山區,原來現年58歲的達麗建設董事長謝志長,出生在高雄,其父曾在左營、楠梓等區「起販厝」,對北高雄有濃厚的故鄉情感,剛好藉此次與高雄市府合作的大型商場案,培養二代接班。

謝志長因為父親的關係,讓他從小對建築業耳濡目染,後父親在他退伍前突然辭世,留下不少已經借款融資、準備要開發的土地,謝志長硬著頭皮上陣,一手包辦地主、監工、產品規劃、業務開發等角色,第一筆位於高雄煉油廠旁的建案,因符合當地買方需求,創下不錯銷售成績,後謝志長在高雄區域發展,更陸續與在地建商合作,後在2002年受到好友、興富發集團總裁鄭欽天鼓舞,北上聯手推案,更在2006年入主十全企業、2008年更名達麗建設、2013年股票由上櫃轉上市,成為南部建商跨足中台灣、北台灣、甚至海外經營,相當成功的案例。

謝志長育有2男1女,其中長子謝岱杰,進入達麗建設任職已經6年,陸續在業務部、營造事業任職,現在則任達麗建設子公司達麗米樂開發董事長;而小兒子謝凱安,大學專攻財務金融,對數字敏銳,現負責財務會計、與達麗美國不動產投資等2領域的管理。

 

也由於謝志長對於高雄區域發展的熟稔,此次與高雄市政府、高雄捷運公司、秀泰集團合作開發,別人眼中尚是人口不夠集中、商業機能稍嫌落後的岡山區,主導此案的謝岱杰說:「這塊地我跟父親從2年前就開始評估,當時我們想要擴展達麗在商場部分的經營,從北台灣看到南台灣,就是要尋覓一塊腹地夠大、夠有發展潛力的區塊。」謝岱杰提到,商場的發展,本就不會有立即的效益回收,也預備往後看至30年後的願景,由於高雄市政府在該區的公共設施規劃到位、且部分業者也有進駐準備,所以並不擔心後勢發展。

 

達麗成功經營美國商場,並獲得穩定租金收益,放眼台灣,卻沒有類似於美國區域型商場的案例,對此,謝志長父子以「車行15分鐘內、可方便停車、可消磨2~3小時安心購物」的區域型商場為藍圖,著手進行岡山案。

 

謝岱杰透露,父親對於此案的進行,幾乎放手讓他獨當一面,「但我每周還是要固定跟他回報進度,有時候他突然有甚麼想法,也會跟我說,要我去找資料。」而同樣出生在北高雄,直至小學五年級才離開該區的謝岱杰,也表示自己對北高雄,懷有相同的愛鄉情懷。

 

謝岱杰說,父親告訴他岡山區過去有個「籮筐會」,是區域歷史悠久的慶典,過去主要是竹編藝品的交易,但現在他所感受到這個慶典的意義,已經有點走味,被形塑得有點像是夜市擺攤,他也希望藉由未來我們這個商場,來將舊有民俗文化的精髓找回來。(詹宜軒/台北報導)



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達麗建設董事長謝志長,出生在高雄,其父曾在左營、楠梓等區「起販厝」,對高雄有濃厚情感。唐郡威攝

達麗建設子公司達麗米樂開發董事長謝岱杰(左),今日與高雄市府及高捷公司,簽約合作岡山影城商場開發案。唐郡威攝

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