神旺飯店董座估花3億元 與張國煒當鄰居

出版時間:2018/08/06 14:34

因星宇航空董事長張國煒購置3戶,掀起話題豪宅的「敦南樞苑」,今年再傳出生華科董事長胡定吾購置後,6月再有神旺大飯店董事長李玉生,以英屬維京群島商新權有限公司名義,買下8樓1戶,謄本資料顯示買方並未貸款購置。該案目前則尚未實價登錄。
 
據了解,李玉生購入的戶別,賣方為去年4月以總價2.7億元、單價134.9萬元入手的夢龍股份有限公司,當初除該單價,創下社區成屋交易新低,引起市場譁然,亦因夢龍董監事組成,多為中視法人股東樂川股份有限公司董監事,市場推測購買動機應為投資之用,如今1年就轉手,坐實該推論,而按照房地合一實價課稅的標準,將課徵35%的獲利稅額。
 
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰推估,房市回溫,該戶起碼能重返社區中樓層定錨單價140~150萬元,總價因此將在2.8~3億元間。而全案若依照推定價格成交,短短1年內,獲利價格至少1000~3000萬元,被課徵的房地合一稅則約在345~1000萬元之譜。
 
陳炳辰指出,「敦南樞苑」位於敦化南路一段、市民大道口,樓高22層,雖享敦化南路林蔭大道,又鄰近忠孝東區商圈,居住機能佳,且政商名流齊居,但由於鄰近橋墩,稍顯美中不足。(詹宜軒/台北報導)
 
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「敦南樞苑」鄰近忠孝東區商圈,居住機能佳,且政商名流齊居。資料照片
「敦南樞苑」鄰近忠孝東區商圈,居住機能佳,且政商名流齊居。資料照片

「敦南樞苑」位於敦化南路一段、市民大道口,樓高22層,雖享敦化南路林蔭大道,但鄰近橋墩,稍顯美中不足。資料照片
「敦南樞苑」位於敦化南路一段、市民大道口,樓高22層,雖享敦化南路林蔭大道,但鄰近橋墩,稍顯美中不足。資料照片

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