【Airbnb煉金術2】政府管太嚴 台房東外逃日本

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出版時間:2018/08/11 09:01

Airbnb在台遇到政府單位強力阻擋,許多人也不看好未來在台可以開放民宿,甚至有房東想渡海到可以合法經營的日本開民宿,也有人請來專家解說如何在日本開民宿。不過,取締非法雖然是政府的職責所在,卻也凸顯出台灣法令缺乏彈性。
 
目前台灣對於設置民宿仍僅限於都市計劃區之外,僅有少數都市計劃區如高雄的鹽埕、哈瑪星、旗津等地可以合法開設民宿,但可合法開設民宿的區域多半交通不便,對於國外旅客來說並不方便。此外,政府當局對於民宿的態度採取締的態度,罰則、罰款愈改愈高,甚至考慮直接斷了Airbnb的IP,讓在台灣的民眾都無法使用,就算是要訂國外的住宿也不行。
 
此舉讓許多在Airbnb這個平台出租房子的房東感到不滿,房東Bonny就認為,政府單位只是一昧禁止民宿,卻忽略了市場有不同的需求,民宿和旅館業者鎖定的客層並不一樣。
 
對比鄰近的日本也能看出台灣法令的缺乏彈性,日前日本政府要求Airbnb將不合格的房源下架,有約80%的房源受到影響,但在此之前日本已訂定「民泊法」,民宿達人Kenny表示,日本的民宿共有「民宿法」、「簡易居所管理辦法」及「民泊法」等3個法條規範,反觀台灣只有《民宿管理辦法》1種,而且與時俱進的速度緩慢,要跟上時代變化的腳步較困難。
 
再者,日本要求Airbnb下架不合法房源之前,已開放讓民宿業者合法登記,只要通過相關檢查規定就能取得證照合法經營,全年可營業180天,也受地方法令限制。也就是說,日本的法令是有鬆綁有緊縮,具有相當的彈性,相較之下台灣對於民宿的法令就顯得較死板。
 
Airbnb台灣暨香港公共事務經理Marvin則表示,過去這10幾年來旅遊產業有些重要的改變,除了廉航崛起,讓許多以前無力出國旅遊的人可以用便宜的價格出國之外,旅遊方式也跟過去不同,35歲以下的千禧世代希望的旅遊方式,是走入當地人的生活並和當地人互動,而台灣的房東把自己家裡的空間拿出來出租,接待這些外國的旅客,並親身介紹在地。Marvin說:「常常有國外的旅客說台灣最美麗的風景是人,Airbnb的房東就是真正體現這句話。」
 
Marvin建議政府可以參考日本、德國等國家,用「原則開放、額外限制」的方式將民宿納入管理,讓符合規定的民宿可以合法生存,淘汰不合規定的民宿,對於發展觀光會更有幫助。(地產中心/綜合報導)
 
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日本的民宿有條件開放,讓民宿可以合法納入管理。翻攝自Google map

東京的銀座地區法令較嚴格,民宿僅周六中午至周一中午可以營業。翻攝自Google map

日本取得合法民宿的業者,會有執照號碼。翻攝自Airbnb網站

台灣Airbnb上的民宿房東苦無機會合法,只能一邊接客人一邊躲查緝。唐郡威攝

相較於台灣,日本對民宿的法令較有彈性,開放與禁止並行。翻攝自Google map


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