【框金片】101旁「最貴停車場」成本揭密  152坪地月租僅5萬

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出版時間:2018/09/12 19:50

更新: 動新聞

台北市信義計劃區最貴停車場今日以總價17億元法拍,若以總坪數近152坪拆算,每坪底價近1120萬元,創法拍史上最高單價紀錄,若以單一車位坪數約4坪來看,等同該停車格1格要價逼近4500萬元,天龍國寸土寸金可見一班。但該案由於底價過高,一拍以流標收場。但在拍賣公告揭曉同時,意外發現,原來101旁精華地的停車場,月租成本只要5萬多元。
 
根據司法院公告,今日進入第一拍的信義區D1地塊,地號為信義段五小段39-7號,基地面積約151.86坪,一拍底價17億元,拆算每坪價格約1119.45萬元。目前該土地由普客二四停車場股份有限公司承租中,每月租金為55125元,租期至2019年7月31日止。

這個全國最貴停車場,停車費超級便宜,平日停車一小時只要30元,整日最高120元。假日每小時也只要40元,如此便宜的價格,應該與附近停車場多、競爭激烈有關。《蘋果》實地觀察,在上班日的下午,該停車場共78格停車格,約八分滿,算是相當不錯。每到周末假期或世貿展覽,就會一位難求。
 
法院公告顯示,該地塊債務人為中華置地股份有限公司,拍賣原因為拍賣抵押物。但法拍業者指出,該案債權人為中華資融,債務人及債權人負責人同為劉禹策,實質債務人應是2016年將土地信託給中華置地的富翔開發國際,同時,富翔更曾向中華資融貸款,擔保債權總金額為10.8億元。
 
本次標售的D1土地坐落位置為信義計畫區精華地段,隔著信義路面對著世貿一館及台北101,過去由富邦集團從多位地主買下上千坪土地,暫時做籃球場跟停車場使用。今年4月,富邦集團旗下的富邦資產,甫釋出其中4筆地號標售,約789.8坪土地,後由關係企業盈保發展,以單價近450萬元吃下。
 
這種左手換右手的招式,專家推估,富邦透過公開標售程序,讓資產活化,也創造低價行情,有利後續整合街廓其他土地。而此次法拍的土地,由於屬土壤液化區中潛勢區,並位於信義計畫特定專用區(特定業務區),依規整合面積須達最小開發面積3千平方公尺(約908坪),才能開發建築,外界推估,由富邦再度接手的可能性高。(詹宜軒/台北報導)
 
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出版: 16:23
更新: 19:50

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台北市信義計劃區「最貴停車場」今日以總價17億元法拍,若以總坪數近152坪拆算,每坪底價近1120萬元,一個車位逼近4500萬,創法拍史上最高單價紀錄。范厚珉攝
台北市信義計劃區「最貴停車場」今日以總價17億元法拍,若以總坪數近152坪拆算,每坪底價近1120萬元,一個車位逼近4500萬,創法拍史上最高單價紀錄。范厚珉攝

全國最貴停車場,停車費超級便宜,平日一小時只要30元,整日最高120元。范厚珉攝
全國最貴停車場,停車費超級便宜,平日一小時只要30元,整日最高120元。范厚珉攝

最貴停車場就在世貿中心旁邊。范厚珉攝
最貴停車場就在世貿中心旁邊。范厚珉攝

這個台灣最貴的停車廠,離101非常近。范厚珉攝
這個台灣最貴的停車廠,離101非常近。范厚珉攝

停車場旁邊的土地,目前作為籃球場,地價也是超級貴,被外界稱為「最貴籃球場」。范厚珉攝
停車場旁邊的土地,目前作為籃球場,地價也是超級貴,被外界稱為「最貴籃球場」。范厚珉攝

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