【高雄第一豪宅】8個賺錢1個賠 高手大賺2200萬

出版時間:2018/09/18 11:03

買豪宅也能過賺錢,但那也要看民眾是否有能力在房價低檔時選購!高雄開價與成交價均暫居第一名,位於亞洲新灣區超級豪宅案「國硯」,目前銷售已達尾聲,銷售率達9成。實價登錄揭露該案已過戶159戶,當中有9戶出現2次移轉,當中8個賺錢1個賠錢,最厲害的高手大賺2291萬元出場,唯一認輸賠錢的則損失了700萬元。
 
亞洲新灣區內近年來大型開發案不斷,已成為南高雄最具指標經貿中心,國揚實業豪宅案「國硯」正對光榮碼頭,海港景觀、以及同集團的漢來飯店提供物管服務成為最大賣點。規劃地上43樓,樓高171米,41樓以上為空中會館與360度環景宴會廳,過去開價也創高雄之最,每坪45~100萬元,目前揭露每坪最高68.7萬元亦為高市最高。
 
實價登錄統計,「國硯」銷售至少159戶,佔總戶數178戶9成,目前成交單價從每坪23.3~68.7萬元,成交總價1180萬元~1億7243萬元。當中有9戶出現2次移轉,8戶賺錢,從小賺62萬至大賺2291萬元,另有1位購屋者賠售700萬元,統計指出投資「國硯」賺多賠少。
 
永慶不動產高雄師大加盟店店長葉誌螢指出,高雄過去豪宅成交價天花板大概就是4~5字頭,「國硯」位於亞洲新灣區核心,海景制震宅創下高雄最貴指標價,「然而該棟大樓不只是在高雄屬頂級豪宅,更可視為台灣豪宅指標,海景宅若與香港、東京、倫敦灣等動不動1坪400萬相比,其實價格並不高而且被低估。」
 
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出,該案購入價一開始有部分2~3字頭,多數成交4字頭房價,但隨著產品稀有性強轉售後出現5~6字頭房價,一開始房價基期低,讓買在低點的豪宅客都賺到價差。(葉家銘/高雄報導)
 
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統計高雄第一豪宅「國硯」,當中8個賺錢1個賠錢,轉售增加62~2291萬元。資料照片
統計高雄第一豪宅「國硯」,當中8個賺錢1個賠錢,轉售增加62~2291萬元。資料照片

該案位於亞洲新灣區,具備無敵海景。資料照片
該案位於亞洲新灣區,具備無敵海景。資料照片

「國硯」實價登錄揭露,最高每坪68.7萬元是高雄最高。資料照片
「國硯」實價登錄揭露,最高每坪68.7萬元是高雄最高。資料照片

該案規劃恆溫泳池。資料照片
該案規劃恆溫泳池。資料照片

休閒設施豪華高檔。資料照片
休閒設施豪華高檔。資料照片

頂樓餐廳。資料照片
頂樓餐廳。資料照片

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