一代妖姬崔苔菁坐擁250坪花園平台 遭住戶告占用

出版時間:2018/09/18 22:38

(更新:動新聞 照片、鄰居說法)
資深藝人崔苔菁1984年購買北市復興南路芙蓉大廈8、9樓的樓中樓,並使用7樓屋頂約250坪的平台當作花園,不料前年管委會及一名張姓住戶聯手控告崔苔菁無權佔用7樓屋頂平台,要求她返還。但高院查出當年建商銷售房屋時,已約定7樓頂平台由8、9樓住戶專用,因此認定崔苔菁有權使用該平台,今判管委會及張姓住戶敗訴。可上訴。

記者下午走訪崔苔菁住處芙蓉大廈,管委會主委不在,一名老鄰居說,先前偶爾會遇到崔苔菁,人很親切,至於頂樓平台的糾紛,她也不清楚哪邊有道理。另名鄰居說,頂樓平台原本是崔家花園,但因整治漏水,花草已經都清掉了。而目前房子無人住,她的兒子偶爾回來看一下。

管委會及張姓住戶主張,崔苔菁(66歲)從1984年購入8、9樓樓中樓以來,就佔用7樓屋頂平台,但平台是芙蓉大廈全體區分所有權人共有,崔苔菁無權單獨使用,就算當初其他區分所有權人同意平台「分管」由崔苔菁使用,但芙蓉大廈35名區分所有權人於2015年9月間簽署「同意書」終止分管契約,已超過2/3區分所有權人,崔苔菁應該返還平台給芙蓉大廈全體區分所有人。

崔苔菁則主張,她當初向建商購買8、9樓樓中樓,已透過建商與全體共有人達成屋頂平台由8樓住戶專用的分管協議,由她單獨使用平台,至於通往平台的一道鋁門,她從來不上鎖,不會阻礙全體住戶緊急避難與逃生。

高院審理認為,該平台是合法建物,依據芙蓉大廈早期承購戶、保全公司人員、房屋銷售人員的證詞及預售買賣契約等證據,可以認定建商當初在預售屋買賣契約書及成屋買賣契約書中,有約定7樓頂平台由8、9樓住戶專用,確有分管協議存在。

此外,管委會及張姓住戶雖主張,已有超過2/3區分所有權人同意終止分管契約,但法官認為,終止分管契約須經全體區分所有權人同意,且依據《公寓大廈管理條例》,所謂全體共有人應包含崔苔菁在內,也就是說終止分管契約要崔同意才行,因此高院仍判決崔苔菁有權單獨使用7樓頂平台。可上訴。

媒體曾報導,崔苔菁當年以195萬元買下芙蓉大廈8、9樓樓中樓,現在漲翻30倍,市價約6000萬元。記者今致電芙蓉大廈管委會,但主委不在,崔苔菁方面也聯繫不上本人及律師,暫時無法得知雙方對於判決的回應。(丁牧群/台北報導)

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出版時間 13:54
更新時間 22:38

資深藝人崔苔菁遭社區管委會提告。資料照片
資深藝人崔苔菁遭社區管委會提告。資料照片

崔苔菁的住處就在芙蓉大廈頂樓(箭頭處),坐擁250坪平台。丁牧群攝
崔苔菁的住處就在芙蓉大廈頂樓(箭頭處),坐擁250坪平台。丁牧群攝

崔苔菁是芙蓉大廈住戶。丁牧群攝
崔苔菁是芙蓉大廈住戶。丁牧群攝

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