房子成「消耗品」 代銷大老道出主因

出版時間:2018/09/25 16:37

近年小宅成為全台首購市場主流,除了房價因素,中部的代銷大老分析,社會消費型態改變,也佔一大主因。他舉車為例,全世界高級車廠近年紛紛在出小車,背後的因素也與房子一樣,大家不再一車、一房用終身,而是當成「消耗品」在用。
 
萬群地產總經理謝坤成表示,現代社會少子化,現代人種生活品質、種休閒,硬體方面的開支逐漸不再一次到位,車市如此,房市也如此,「以前的人買50~60坪,與爸媽一起住,現在很多卻是買2間25坪分開住,而且寧可買新,也不願買舊,變成10年就會換一屋。」
 
牽涉到換屋,購屋自然也得考慮未來舊房賣掉的接手度,謝坤成指出,「產業」一定是最重要的因素,世界上的人都跟著產業、工業、園區移動,因此只要房價合宜,鄰近產業園區的住宅,無論買賣、租賃都能不敗。
 
「舉台中市嶺東地區為例,雖非首購族首選區,但鄰近精密科學園區、台中工業區,就是有硬需求存在,因此像是新案『微笑城市』,20~36坪,總價500~1000萬元左右的454戶量體,才得以在半年內銷售7成,銷況都出乎當初的預料。」(洪子恩/台中報導)
 
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鄰近科學園區等工作族群密集區域,是買房重要指標。洪子恩攝
鄰近科學園區等工作族群密集區域,是買房重要指標。洪子恩攝

一房用終身的情況已很少見,很多人在合適的地點購買小且機能佳的房子。陳恒芳攝
一房用終身的情況已很少見,很多人在合適的地點購買小且機能佳的房子。陳恒芳攝

萬群地產總經理謝坤成認為,現代的消費模式讓房子已經成為「消耗品」。陳恒芳攝
萬群地產總經理謝坤成認為,現代的消費模式讓房子已經成為「消耗品」。陳恒芳攝



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