高雄又老又窮 房價門檻低勝天龍國

出版時間:2018/10/24 12:30

大選將至高雄青年北漂議題與城市發展又再次引起許多話題,高雄是否是座又老又窮的都市或許有待商榷,但房價便宜,青年購屋遠比北市容易是不爭的事實。市區1字頭中古屋房價,市郊總價300萬元即可買2房晉升成為有殼族,住在高雄較幸福的事情,房價相對便宜將是一大誘因。
 
南漂大叔孫先生指出,高雄是否又老又窮自己是不這樣覺得,像是農16、美術館,感覺生活機能就很不錯,而且房價真的很便宜,中古屋每坪都低於20萬元,而這個價格在台北市根本不可能買得到。
 
目前高雄市區屋齡10~20年中古大樓,多數成交價在15萬元上下,若選購新屋每坪14~16萬元即可購入仁武、楠梓等區段,距離高雄市區騎車約15分鐘車程。統計北高兩市購屋平均單價可發現,最近8年台北市房價是高雄市房價3.3~3.9倍。從房貸負擔率可發現台北市高達61.54%,換言之家庭所得有高達6成拿去繳納房貸,而高雄市僅33.5%。
 
若從人口年齡結構分析,依據2017年官方統計資料發現,台北市年齡65歲以上老年人口佔16.4%,高雄則為13.9%,而勞動主要人口20~64歲中,北市佔65%而高雄則略高達68.1%。(葉家銘/高雄報導)
 
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40歲以下購屋者高雄市佔19.6%,但北市僅12%。內政部營建署公開資料
40歲以下購屋者高雄市佔19.6%,但北市僅12%。內政部營建署公開資料

就人口結構來說,北市老年人口略高於高雄市。
就人口結構來說,北市老年人口略高於高雄市。

從購屋單價可發現台北市房價是高雄3~4倍
從購屋單價可發現台北市房價是高雄3~4倍




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