【法律問蘋果】鄰樹毀圍牆 找不到鄰居怎辦?

出版時間:2018/11/14 00:00

不具名讀者問:
我們家隔壁空地長年未使用,我們之間有一棵樹,這兩年樹根往我們家延伸,不僅破壞兩戶之間圍牆,也已經破壞我們家牆壁,造成裂痕,而且根本找不到隔壁地主,請問可以告訴我們該如何依法解決嗎?

 
律師林言丞答:
讀者沒有提到兩家中間那棵樹是誰種的,假設連讀者也無法確定,依法這棵樹屬於土地所有權人的,如果樹剛好長在兩戶土地的交界處,所有權有待釐清,那麼在處理時應注意,不能任意砍掉或移走,以免遭到鄰居求償損失。
 
不過,在樹根延伸已經破壞兩戶之間圍牆,並造成讀者家牆壁出現裂痕的情況下,讀者仍有解決方法,可以考慮提起排除侵害訴訟,主張居住權被侵害,因為那棵樹的樹根已經嚴重影響你家房屋結構安全,牆壁隨時可能倒塌傷人等等,但這在實務上要有相當舉證,而且法院會審酌有沒有「急迫性」。
 
首先,讀者家的牆壁出現裂痕,是不是因為樹根延伸造成的破壞,這部分的舉證就有難度,因為牆壁裂痕也可能是地震或年久失修的結果。

此外,樹根通常在地底下延伸,從地表看不出走向,除非那棵樹的樹根是浮浮沉沉,部分露出地面,有跡可循是往讀者家的牆壁生長,甚至看得出來已經明顯長到嵌進牆壁縫隙中,再不處理樹的話,房子隨時會倒塌造成傷亡,在這種已達嚴重「急迫性」的情況下,法院才會判准移樹或砍樹。(丁牧群/採訪整理)

【更多新聞,請看《蘋果陪審團》粉絲團】

《蘋果》即時推出【法律問蘋果】
網友如有法律問題需要解答,歡迎來信
e-mail:court@appledaily.com.tw



本新聞文字、照片、影片專供蘋果《好蘋友》壹會員閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「蘋果新聞網APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《最新》

新聞