【籠民福音?】貿易戰若惡化 港房價將摔2成5

出版時間:2018/11/16 19:22

依據房地產暨投資公司JLL(仲量聯行)看法,香港房屋價格明年面臨最多25%跌幅。

香港多島嶼且多山,卻得塞進約740萬人口,是全球房價最高的城市,房價是香港經濟健康與否的指標。

JLL表示,香港房市正進入「修正期」,有繼續下跌的風險,2019年預測跌幅從15%起跳,若貿易戰惡化、港股繼續往下探底,房價跌幅最多將達25%。

仲量聯行香港董事總經理曾煥平表示,香港所有房市區塊,近幾年都靠中國大陸的需求來支撐成長,美中貿易爭端若拉長戰線,恐衝擊香港經濟及房市。

香港房市自8月觸頂後,價格已下跌約2%。除了仲量聯行,瑞士銀行最近也發布報告指出,香港房價高估,有崩跌危險。

不過地產投資公司 Portwood Capital主席卓百德(Peter Churchouse)認為,香港房價自金融危機以來已漲3倍,跌個20%「不需擔心」。

他強調:「香港金融業及開發商財務健全,能夠吸收衝擊。房市一旦大規模修正,民眾購買能力可望大幅改善,買氣將會回籠」。(吳國仲╱綜合外電報導)

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