大選拉低買氣 高雄房價跌回4年前

出版時間:2018/11/23 18:21

高雄市今年市長選舉因候選人實力相當成為媒體矚目焦點,市民關心政治也連帶影響房屋銷售買氣,近期無論新案案場或中古房市買氣出現下滑。依據統計今年高雄市房屋買賣契約價格平均單價為16.8萬元,跟去年相比每坪減少2000元,房價下跌到2014~2015年行情,專家分析緩跌現象將持續發生。
 
從近2年前10月建物買賣移轉棟數分析,今年高雄成交2萬7620戶較去年2萬8051戶僅微幅下滑1.5%,但每坪成交價格統計指出卻減少2000元。高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析,今年大坪數建案買氣並未回溫,市場仍以首購宅為銷售主力,11月各案場來人數確實有受到選舉影響出現下滑,但待大選後將有所回溫。
 
台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析,今年房市買氣持平,但去化都屬中低總價宅,因此均價也持續下修,目前房市仍持續呈現下滑走勢,但房價不至於會大幅崩盤,今明年房價仍有下修5~8%空間。(葉家銘/高雄報導)
 
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1字頭房價在高雄房產交易仍是大宗。資料照片
1字頭房價在高雄房產交易仍是大宗。資料照片

中低總價宅是目前房市剛性需求。資料照片
中低總價宅是目前房市剛性需求。資料照片

大坪數住家買氣疲弱,今年高雄成交量有限。資料照片
大坪數住家買氣疲弱,今年高雄成交量有限。資料照片

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房價下修

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