韓流5字頭房價喊著爽 高市滿街1字頭

出版時間:2018/12/03 09:22

港都百里侯選舉剛過,對於未來韓國瑜市長上任著重發展觀光消費,經濟可望好轉,北部建商甚至發出未來高雄房價上看5字頭,然而目前房價可不是這麼回事,高雄包括橋頭、楠梓、仁武、小港與鳳山等市郊區段,目前新大樓案多屬1字頭房價,推案總量更佔全市約5成。
 
依據內政部不動產資訊平台統計,高雄從縣市合併至今,房屋每坪均價介於13.1~17.5萬元之間,總價帶則從664~835萬元。從2011年開始房價一路上揚至2016年出現下修,近2年屬於緩跌盤整階段。高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出,高雄市郊1字頭房價長年以來都沒變,是首購交易熱區,目前包括仁武、楠梓、橋頭、小港等區段,新成屋成交價多介於每坪14~18萬元間。
 
楠梓區目前清一色都是1字頭房價,當中又以高雄大學特區供給量最多,如泰嘉開發大樓案「泰嘉大學」系列,同時銷售「水依林」、「水悅集」等,每坪16~19萬元,推案多屬2~3房首購宅。仁武區八德南路商圈近期也有許多1字頭大樓案,如「華友聯秋紅谷」屬愛河景觀宅,每坪17萬元起,進場1個月已售40戶。
 
若想居住靠近市區一點又想以1字頭房價買新屋,民眾可到左營區果貿生活圈置產,如大樓預售案「華友聯i世界」與「悅誠」社區屬數百戶造鎮宅,休閒設施高達數十種,每坪成交主力仍為1字頭。永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮分析,果貿鄰近鼓山美術館生活圈,但新屋房價便宜至少2成,因此建案多順銷。
 
鳳山區近年來人口大幅增加,區段房價也從1字頭房價逐漸邁向2字頭,但位於華鳳特區目前仍有許多建案屬1字頭房價,如大樓新案「棋琴19重奏」,規劃單層4戶首購宅,每坪19萬元起,多數戶型成交仍1字頭。(葉家銘/高雄報導)
 
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鳳山區華鳳特區大樓新案成交價多數在1字頭,近年來吸引不少首購青睞。資料照片
鳳山區華鳳特區大樓新案成交價多數在1字頭,近年來吸引不少首購青睞。資料照片

仁武區近年來從透天推案轉型成首購大樓熱區,購屋總價帶多低於800萬元。資料照片
仁武區近年來從透天推案轉型成首購大樓熱區,購屋總價帶多低於800萬元。資料照片

1字頭房價在高雄到處都是,但區段生活機能不差,且周邊往往有重大建設。資料照片
1字頭房價在高雄到處都是,但區段生活機能不差,且周邊往往有重大建設。資料照片

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1字頭房價

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