吳寶春郭台強都愛 高雄最貴月租豪宅揭密

出版時間:2018/12/11 00:50

冠軍麵包師吳寶春砸1.6億元,買下「都廳苑」一樓店面與六樓住家,引發外界對這棟豪宅的好奇。2011年城揚建設與隆大營建合建案「都廳苑」推出時,當時總銷超過150億元,是高雄市最受矚目指標豪宅,社區面積超過4400坪且正對高雄市政府,因地段與規模均空前絕後,每坪開價30~50萬元創下當時豪宅新紀錄,除吳寶春外,包括正崴董事長郭台強、「杭州酒家」主廚吳瑞康、職業賽車手李勇德等都是住戶。
 
「都廳苑」位於四維三路與民權一路路口,四維三路與民權一路為60米林蔭大道,綠意怡人。因建案位於高雄市政府與警察局對面,周邊也有萊爾富、寒軒飯店、國民市場、銀行與各式餐館,治安良好,生活機能便利。豪宅1樓也有吳寶春麵包店、星巴克等進駐。
 
社區達4422坪當中1500坪中庭花園,規劃500坪獨立會館,會館內設置Lounge bar、3水道露天泳池、瑜伽教室、烤箱、SPA區、KTV、兒童遊戲室、健身房、宴會館等,是高雄極為少見大規模造鎮豪宅案。該案規劃306戶住家分成6棟大樓,住家75~164坪,合併後最大達277坪,採毛胚交屋,居家樓高3.6米。
 
高雄多數出租豪宅,多數月租金介於9~13萬元,而「都廳苑」因地段精華且生活機能便利,過去也有15樓154坪住家,因屋主細心裝潢,光裝潢費就超過2000萬元,該戶開出每月18萬元豪宅租金新高紀錄。
 
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,該案「地段絕無僅有」,無論休閒設施或格局在當時都非常頂級,實價登錄揭露,該案成交價每坪多在23~31萬元,主力總價為2500~3500萬元,從過戶資料看來已完銷。(葉家銘/高雄報導)
 
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「都廳苑」總銷超過150億元,基地正對高雄市政府,2011年公開時總銷高達150億元。資料照片
「都廳苑」總銷超過150億元,基地正對高雄市政府,2011年公開時總銷高達150億元。資料照片

該案規劃有少見社區獨立會館,坪數達500坪。資料照片
該案規劃有少見社區獨立會館,坪數達500坪。資料照片

因地段精華也曾有屋主以月租18萬元求租。資料照片
因地段精華也曾有屋主以月租18萬元求租。資料照片

社區正對市政府,基地超過4400坪在高雄市豪宅中少見。資料照片
社區正對市政府,基地超過4400坪在高雄市豪宅中少見。資料照片

實價登錄揭露該大樓均價在25~26萬元。翻攝行情通實價網
實價登錄揭露該大樓均價在25~26萬元。翻攝行情通實價網

郭台強也是都廳苑住戶。資料照片
郭台強也是都廳苑住戶。資料照片

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