高雄新屋400萬可買2房 這些區有機會

出版時間:2018/12/17 09:26

對許多首購族若想快點置產成家,如考量購屋預算,往往會至市郊置產。高雄包括楠梓、仁武與鳳山近年來有許多1字頭成屋案銷售,車程至市區僅10~15分鐘,區段生活機能便利,主力總價400~800萬元可買2~3房含車位,晉升成為有殼族。
 
楠梓是高雄近5年來大樓推案量最多區段,主因是該區生活機能成熟且有如楠梓加工區等大型園區創造就業機會,置產族多為首購與首換客。近期在高雄大學特區即有成屋案「悅讀森觀」,社區正對藍田公園,地上23樓屬高雄大學特區最高宅,每坪17萬元起。成屋案「IG愛家」位於德民與右昌商圈,戶戶雙面採光且中樓層以上均有景觀,500萬元內即可置產。
 
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析,市郊首購宅多屬1字頭房價,但同樣總價帶可比市區多買5~8坪,以仁武區建案為例,多數成交在每坪15~17萬元,比鄰近左營福山生活圈就有單坪5萬元以上落差,「會在市郊置產客購屋總價多在400~800萬元間,因此建商也以推出25~40坪2~3房居多,部分坪數僅20出頭坪個案總價更不到400萬元。」
 
鳳山區則為另個首購成屋交易熱區,當中建案多集中在華鳳特區,如新案「棋琴19重奏」規劃2~3房,單層4戶,戶戶邊間,且全案所有衛浴開窗,社區規劃800坪中庭花園,每坪19萬元起。同區成屋案「樹粼」規劃25~48坪、2~4房,全部車位都是平面式,且有3年全屋保固,每坪開價20萬元起,已售9成。(葉家銘/高雄報導)
 
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

 

鳳山區成屋案「棋琴19重奏」規劃少見單層4併首購宅,戶戶邊間極為少見。唐郡威攝
鳳山區成屋案「棋琴19重奏」規劃少見單層4併首購宅,戶戶邊間極為少見。唐郡威攝

華鳳特區近年來大樓推案密集,每坪主力成交在14~18萬元。唐郡威攝
華鳳特區近年來大樓推案密集,每坪主力成交在14~18萬元。唐郡威攝

仁武區近年來因地價上揚,推案主力從透天改成大樓。資料照片
仁武區近年來因地價上揚,推案主力從透天改成大樓。資料照片

本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

關鍵字

1字頭房價

下載「蘋果新聞網APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《最新》

新聞