【韓流房市1】李來希參訪豪宅曝光 看出公務員本性

出版時間:2018/12/18 20:29

(更新:動新聞、李來希回應)

全國公務人員協會理事長李來希實踐選前的承諾,揪團包遊覽車,帶43名公務人員南下高雄,進行二天一夜的看屋之旅,還一口氣參觀6個大坪數豪宅建案,《蘋果》問李來希到看了哪些建案?他保守表示,都是建商帶他去看,他不太清楚,只是下去了解一下狀況,記者再問是否有看到中意物件,他回:「還沒有!要詢問其他熟悉在地環境的朋友,買房不能急!」深諳熟資之道。

不過根據記者掌握消息,李來希等人他們參觀了「京城凱悅」、「遠雄THE ONE」等豪宅新建案,另外也參觀了「克里翁」、「人文首馥」等中古社區,亞洲新灣區和農16都是他們鎖定的重點區域,建案擁有獨特性,但單價不貴,從25萬~60萬元不等,如「京城凱悅」景觀絕佳、「遠雄THE ONE」位於重大建設、話題性多的亞洲新灣區,「克里翁」及「人文首馥」則是知名豪宅建商作品,且擁有綠地第一排優勢,歸納李來希等人有興趣的物件,地段佳,夠保值,價格實惠,符合公務人員務實的性格。

京城凱悅
「京城凱悅」是京城建設的豪宅建案,位於高雄前金區民生二路、市中一路口,規劃115~230坪的豪宅產品,每坪35~60萬元,有高雄港、愛河及壽山景觀,戶戶都有3面採光,該案4樓規劃了整層的公設,外觀由P&T設計團隊規劃,新古典的風格四面立面皆使用花崗石,還包下巴西整座礦山確保石材保有相同的色澤。京城建設發言人周敬恆表示,該案地理位置超群,是高雄難得同時擁有山、河、海景觀的住宅,因此總價帶較高,屋齡已有8年,目前餘屋還有2成,不過這樣的「新古屋」對於重視CP值公務員來說,價格仍然很有吸引力。
 
負責銷售的統揚廣告副總經理邱世昌表示,李來希這團多是中北部的公務人員,對高雄很陌生,但是現場參觀時和銷售人員互動熱絡,並指出「價格和想像中落差好大」,看過了海景房型和實品屋後,認為同樣的產品在台北會賣1坪200萬元,在高雄竟然最低只要每坪35萬元就能買到。
 
遠雄THE ONE
另外他們也參觀了亞洲新灣區的超級豪宅預售案「遠雄THE ONE」,全棟總高度268米,規劃地上68樓的摩天住宅,將是台灣最高的住宅大樓。1~16樓將是6星級的遠雄悅來飯店,17~58樓是住家,59~63樓則規劃為空中會館,並於60樓設計景觀泳池,規劃116~366坪,開價每坪48~68萬元。

該案因為規劃為高雄最頂級的豪宅,因此價格也不便宜,單戶總價至少6000萬元,對於公務員來說也許價格較高,不過因為基地就在亞洲新灣區,且正對高雄市圖書總館,未來附近的發展潛力強,因此吸引力仍強。遠雄房地產行銷副總經理黃俊郎表示,李來希一行人對於高雄的城市景觀感到非常興奮,而且房價、消費比起中北部更親民,就有人說「來高雄生活品質會好很多」,對於「遠雄THE ONE」的開價也感到驚訝,「感覺CP值很高」。
 
克里翁
據了解李來希一行人除了看新建案之外,也看了中古社區,位於農16特區的「克里翁」就是其中之1,「克里翁」位於鼓山區神農路、近南屏路,屋齡約10年,是凹子底森林公園首排的社區,建商振美建設也是高雄的老牌建商,坪數63~128坪,社區僅有77戶,是農16特區知名度及指名度都很高的中古豪宅,建築外觀及室內的配備都選用進口品牌。根據實價登錄該社區近年成交量不大,成交行情每坪約25~32萬元。
 
人文首馥
「人文首馥」屋齡同樣約10年,是高雄知名豪宅建商皇苑建設的作品,坪數在80~177坪,社區面對國際會議中心特定專用區預定地,目前也是綠地。該社區外觀為Art Deco裝飾藝術風格,以花崗石材、玻璃惟幕、金屬鐵件等建材,搭配幾何圖形裝飾。
 
社區中庭導入森林公園的設計概念,多樣的樹種、水瀑造景、在中庭放置「水來喜來」雕塑,讓建築、藝術融合,打造住戶專屬森林公園。該社區近年同樣交易量不大,根據實價登錄成交金額約在每坪28~33萬元。

據悉,李來希等人雖對高雄環境並不熟悉,但驚艷所參觀的建案都位於市中心的精華區,甚至房價只有台北一半不到,雄房地產行銷副總經理黃俊郎也強調,高雄的房價基期低,對於中北部的客層來說選擇性多,這些公務員「南漂」反而能獲得更好的居住及生活品質。
 
李來希接受《蘋果》訪問表示,他只是下去高雄觀察一下韓國瑜當選後,房地產市場的狀況,還沒有下單,所以對於是否移居高雄,還沒有這麼多細節。李來希說,韓國瑜當選後,大家在發雞排、請滷肉飯,但經濟發展必須從根本著手,所以他去高雄,看看韓國瑜當選後,經濟否翻轉,各行各業有何改善。(陳建宇、陳郁仁/連線報導)

出版時間08:31
更新時間20:29
 
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京城建設的豪宅建案「京城凱悅」(右起),一旁就是高雄國賓大飯店、漢總建設建案夢萊茵等大樓,地點絕佳,高樓可遠眺愛河景觀。資料照片
京城建設的豪宅建案「京城凱悅」(右起),一旁就是高雄國賓大飯店、漢總建設建案夢萊茵等大樓,地點絕佳,高樓可遠眺愛河景觀。資料照片

京城凱悅的健身房公共設施,配備完善。資料照片
京城凱悅的健身房公共設施,配備完善。資料照片

京城凱悅的公共設施游泳池也相當寬敞。資料照片
京城凱悅的公共設施游泳池也相當寬敞。資料照片

遠雄THE ONE是高雄最頂級的豪宅,單戶總價至少6千萬元,對於公務員來說也許價格較高,不過因為基地就在亞洲新灣區,且正對高雄市圖書總館,未來附近的發展潛力強。資料照片
遠雄THE ONE是高雄最頂級的豪宅,單戶總價至少6千萬元,對於公務員來說也許價格較高,不過因為基地就在亞洲新灣區,且正對高雄市圖書總館,未來附近的發展潛力強。資料照片

振美建設「克里翁」大樓(左土黃色棟),位於凹子底森林公園第一排,旁邊是、勝偕建設「大千」大樓(右米色棟)。的資料照片
振美建設「克里翁」大樓(左土黃色棟),位於凹子底森林公園第一排,旁邊是、勝偕建設「大千」大樓(右米色棟)。的資料照片

凹子底森林公園景觀絕佳,後方可見振美建設克里翁大樓(前排左起)、勝偕建設大千大樓、皇苑建設人文首馥大樓(同排右一)等外觀。資料照片
凹子底森林公園景觀絕佳,後方可見振美建設克里翁大樓(前排左起)、勝偕建設大千大樓、皇苑建設人文首馥大樓(同排右一)等外觀。資料照片

皇苑建大樓建案「人文首馥」,挑高8.8米的大廳,開闊的空間有往上延伸的視覺效果。資料照片
皇苑建大樓建案「人文首馥」,挑高8.8米的大廳,開闊的空間有往上延伸的視覺效果。資料照片

「人文首馥」110坪實品屋的客廳規劃景觀陽台,地坪鋪設舊米黃大理石。資料照片
「人文首馥」110坪實品屋的客廳規劃景觀陽台,地坪鋪設舊米黃大理石。資料照片

「人文首馥」保安嚴密,保全人員監看監視器,以確認住戶安全。資料照片
「人文首馥」保安嚴密,保全人員監看監視器,以確認住戶安全。資料照片

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