誆投資海外房產 「房屋網大亨」涉吸金12億遭搜索

出版時間:2018/12/20 23:55

檢調接獲報案,指位於台北市的台灣搜房公司2014年5月至12月間推出英國不動產投資方案,以保證獲利、保證買回等話術吸引民眾投資,不法獲利上億元。台北地檢署查出業者涉不法吸金12億元,今指揮調查局北機站搜索台灣搜房公司等8處,並約談台灣搜房負責人楊建傑、亞太國際地產負責人黃純萍等7名被告,全案朝違反《銀行法》、詐欺等罪偵辦。

亞太國際地產公司負責人黃純萍、營運長呂威興、總經理秦啟松等人晚間陸續移送北檢複訊,檢方訊後諭令黃純萍50萬交保。而台灣搜房的負責人楊建傑,曾接受媒體報導,被譽為「房屋網大亨」,他曾在英國留學,母親也是房仲,不料竟涉吸金案遭搜索約談。

台灣搜房公司晚間回應,公司合法從事海外經濟業、代銷海外房產多年,投資交易均合乎當地法律規定。檢調人員搜索時,公司也全力配合調查,並提供檢調所需文件,盼偵查結束後能還給公司清白。台灣搜房沒有在英國成立公司,投資案的租金收益都是由開發商直接發給投資客戶,合約也是開發商與客戶之間所訂定,台灣搜房僅為仲介角色。因此假使台灣搜房周轉不靈,也不會影響到投資客戶的權益,尤其台灣搜房並沒有周轉不靈的情況。

一名曾接觸台灣搜房公司投資案的讀者K小姐向《蘋果》表示,大約3年前她曾參加台灣搜房公司的投資說明會,讓她對投資英國房產抱持很大的興趣。台灣搜房公司當時主打投資英國房地產,推銷物件多為英國二、三線城市的酒店式公寓,由於遠離首都倫敦,因此房價相對低廉,一件投資標的甚至只需台幣200萬至300萬元就可輕鬆入主,投資物件則以在當地出租收取租金為主,更打出投資滿一定期間後,該物件將會由當地房產公司原價買回的「保本」、「保證獲利」模式。
 
K小姐透露,她聽到投資物件還會「原價買回」時,十分心動,但轉念想又覺得怎可能「這麼好康」,而且據她觀察,投資海外房產近年來熱潮逐漸退去,更有不少投資人虧損慘烈,但台灣搜房的說明會仍爆滿參加者,讓她起疑,最後打消投資念頭。不過後來似乎因英國房價及供需穩定,獲利空間不如預期,該公司又陸續推出泰國、日本等國家的房地產投資案。

檢調查出,楊建傑成立的台灣搜房公司,四處舉辦說明會,向民眾招攬投資英國商務旅館和機場停車場兩投資方案。商務旅館的部分,該公司宣稱,投資每單位9萬英鎊後,會有物業公司管理旅館,而投資者每年至少可獲得8%利息,3年就是24%利息,投資期限到了之後還會有開發公司出價原屋價的9%保證買回,投資報酬率至少達33%。
 
而機場停車場方案,則是投資每單位2萬英鎊,投資期限為6年,前1、2年利息8%,第3、4年利息10%,而第5、6年利息達12%,最後時間到了可選擇續租或是原價買回。
 
不少工程師和老師等高社經地位人士都被該公司的話術吸引,紛紛砸大錢投資,但實際上台灣搜房疑似在英國成立紙上公司,做當地投資,但該公司2014年底倒閉後,台灣搜房卻隱瞞此事,繼續向民眾招攬投資,加上去年台灣搜房疑周轉不靈,開始拖欠投資人利息,投資人才驚覺可能受騙,目前已有60多人組成自救,盼檢調介入調查,檢方因此懷疑楊男等人涉犯《銀行法》、詐欺罪,今發動大規模搜索約談行動。(游仁汶、吳珮如/台北報導)
 
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新增時間 15:42
更新時間 23:55 (新增黃純萍交保

亞太國際地產公司負責人黃純萍50萬交保。游仁汶攝
亞太國際地產公司負責人黃純萍50萬交保。游仁汶攝

遭人檢舉吸金的台灣搜房公司。翻攝官網
遭人檢舉吸金的台灣搜房公司。翻攝官網

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